동탄 오산동 동탄역파라곤 아랫집 주방 천장 누수, 싱크대 하수관 엘보 교체

저희가 화장실을 방수한 집에서 다시 물이 샜습니다. 원인은 화장실이 아니라 싱크대 밑 하수관 엘보의 금이었습니다

작년 10월 저희가 안방 화장실을 방수한 집입니다. 1월에 새 세입자가 들어오고 2월 말부터 아랫집 주방 천장 전등 둘레로 다시 물이 떨어졌습니다. 저희는 공사했던 안방 화장실부터 의심해, 석 달 넘게 위아래 집과 물 쓰는 시간을 맞춰 보는 시험을 이어 갔습니다.

안방 화장실을 일주일 가까이 안 써도 물은 떨어졌고, 윗집이 주말 동안 집을 비우자 한 방울도 떨어지지 않았습니다. 싱크대 하수관 안을 비춰 보니 바닥 속 엘보에 금이 가 있었고, 옆 수납장을 떼어 내고 바닥을 파 엘보를 새로 이었습니다. 그 뒤 아랫집에서 더는 떨어지지 않는 것을 확인했습니다.

화성시 동탄구 오산동 · 동탄역파라곤 · 아파트 (세를 준 집) 41평형 (전용 102㎡) · 직영팀 시공 · 2026년 6월 4일

전화로 들은 것

작년 10월, 안방 화장실을 쓰면 아랫집으로 샌다는 연락을 받고 저희가 안방 화장실을 방수한 집입니다. 그때는 전 세입자가 안방 화장실을 안 쓰자 아랫집 물이 멈춰 화장실로 판단했고, 공사 뒤 집이 빈 동안 화장실 물을 날마다 틀어 봐도 새지 않았습니다.

1월에 새 세입자가 들어오고, 2월 말 저녁 아랫집 주방 천장에서 갑자기 물이 떨어지기 시작했다는 연락을 받았습니다. 수도나 난방 배관이 터진 것처럼 계속 새는 물이 아니어서, 위아래 집이 물 쓰는 시간을 맞춰 보며 원인을 좁히기로 했습니다.

갈림길이 된 한 마디

"비랑 관련이 있으면, 안방 화장실이 아닐 수도 있다는 거예요?" — 안방 화장실을 안 써도 샌다는 게 갈림길이었다. 윗집이 집을 비운 주말엔 한 방울도 떨어지지 않아, 비가 아니라 싱크대 하수관을 열었다.

고객이 하신 말

아까 8시쯤 들어왔을 때 갑자기 천장에서 물이 떨어지기 시작하더니, 위쪽 천장이 또 다 젖기 시작하거든요.
화장실도 누수가 있었는데 그걸 잡아 줘서 해결된 거고, 이번은 다른 건인 거죠?
어쨌든 이번에 좀 잡아 주세요. 비용이 좀 더 되더라도요.

현장에서 본 것

직수·온수 배관에 압력계를 달아 압이 빠지는지 봤습니다. 이상이 없었습니다

바닥을 파 드러낸 하수관 엘보. 둘레 흙이 오래 젖어 검게 변해 있었습니다

3월 30일 다시 가 보니 아랫집 주방 전등 둘레 천장의 갈라진 틈에 물기만 남아 있었습니다. 아랫집 화장실 두 곳과 세탁실 천장 점검구 안은 깨끗했고, 윗집 싱크대 밑 분배기와 역류, 안방 화장실 변기와 방수에도 이상이 없었습니다. 혹시 몰라 직수·온수 압력 시험도 했지만 압이 빠지지 않았습니다.

4월 20일에는 안방 화장실 샤워부스 사이드를 아덱스 실리콘으로, 큐비클 이음을 코킹으로 다시 막았습니다. 그래도 물은 떨어졌다 멈췄다를 되풀이했고, 5월에는 안방 화장실을 일주일 가까이 아예 안 쓰는 동안에도 떨어졌습니다.

이렇게 했습니다

안방 화장실 시험 (3~5월) · 작년에 공사한 안방 화장실을 변기, 세면대, 샤워부스 순서로 하나씩 쓰고 막아 가며 아랫집 천장이 젖는 날과 맞춰 봤습니다. 사람이 사는 집에서 하는 시험이라 중간에 물을 쓰게 되는 날도 있어 시간이 오래 걸렸습니다.
싱크대로 좁히기 (5월 말) · 윗집 싱크대를 쓴 뒤에 아랫집이 젖는 일이 여러 번 겹쳤습니다. 윗집이 주말 동안 집을 비우자 아랫집에 한 방울도 떨어지지 않아, 비가 아니라 윗집에서 쓰는 물이라는 것이 확실해졌고 싱크대 하수관을 열기로 했습니다.
하수관 안 확인 (6/4) · 싱크대 자바라를 빼고 하수관 안을 비춰 찍어 보니 바닥 속 엘보에 금이 간 것이 보였습니다. 아랫집도 올라와 함께 확인했습니다.
엘보 교체 · 싱크볼이 커 싱크대를 통째로 떼기 어려워 옆 수납장 한 칸을 떼어 내고 하수관 둘레 바닥을 팠습니다. PVC 50 엘보를 잘라 내고 소켓과 새 엘보로 이은 뒤 물을 내려 새지 않는 것을 확인했습니다.
마감 · 판 자리는 몰탈로 메우고 싱크대를 원래대로 다시 붙였습니다.