전화로 들은 것
윗집에서 주신 전화였습니다. 안방 발코니 우수관 바로 옆으로 에어컨 드레인관이 와 있는데, 에어컨을 많이 쓰면서 물이 아랫집 안방 발코니 천장 일부와 안방 천장으로 번졌다고 하셨습니다.
드레인관 끝을 육가 가운데로 옮겨 두자 말랐다고 하셔서, 육가 둘레 방수층으로 물이 스민 경우라고 말씀드렸습니다. 아랫집 천장 복구는 누수를 먼저 잡고 마른 뒤에 하는 게 좋다고 안내드렸습니다.
고객이 하신 말
- 에어컨 드레인을 그냥 육가 주변에 아무렇게나 놨었는데, 육가 가운데에 딱 떨어지게 놨더니 말랐어요.
- 우수관 자체는 문제가 아닌 것 같고, 육가 주변에서 바닥이랑 방수층이 깨진 것 같아요.
현장에서 본 것
증상
증상
진단아랫집 안방 천장, 베란다 우수관 쪽 모서리와 조명 자리 둘레가 얼룩져 있었습니다. 비 올 때는 괜찮았다고 하셨습니다.
윗집 안방 베란다는 우수관 바로 옆으로 에어컨 드레인관이 내려와 있었습니다.
이렇게 했습니다
- 우수관 뽑기 · 안방 베란다 우수관을 뽑고 물통 둘레 바닥을 뜯어 물통을 드러냈습니다.
- 물통 둘레 방수 · 물통 둘레를 정리하고 방수했습니다.
- 이음 막기 · 물통 이음을 방수 실리콘으로 막고 우수관을 다시 세웠습니다.
시공
시공
시공
시공마무리
마무리베란다 바닥 전체를 뜯지 않고 우수관 물통 둘레만 열어 막았습니다. 그 뒤로 다시 샌다는 연락은 없었습니다.
시공한 부위는 3년 동안 무상으로 A/S 합니다. 3년 안에 다시 새면 출동비 없이 다시 시공합니다.
이 집에서 나온 질문
Q. 에어컨 물 때문에도 아랫집으로 샐 수 있나요?
이 집은 에어컨 드레인 물이 육가 옆으로 떨어지며 우수관 물통 둘레 바닥으로 스몄습니다. 드레인관을 육가 가운데로 옮기자 마를 만큼 에어컨 물과 맞물려 있었습니다.
Q. 비 올 때는 괜찮은데 우수관 문제일 수 있나요?
이 집은 비 올 때는 괜찮았고 에어컨을 많이 쓸 때만 샜습니다. 빗물이 아니라 에어컨 물이 우수관 물통 둘레로 들어간 경우였습니다.
Q. 아랫집 천장은 언제 고치나요?
이 집도 누수를 먼저 잡고 천장이 마른 뒤 복구하시도록 안내드렸습니다.
비슷한 증상이라면
에어컨을 쓸 때만 아랫집 천장이 젖는다면, 에어컨 드레인관이 떨어지는 우수관 육가와 물통 둘레부터 봐야 합니다.
'아랫집 방·거실 천장' 사례 모두 보기 → · '우수관·하수관 둘레 방수' 사례 →
배관 누수가 아닌 게 분명하면 탐지비를 받지 않습니다.
