화성 영천동 동탄역이지더원 아랫집 화장실 천장 누수, 욕조 점검구·변기·유가 방수

환풍기와 전구 쪽으로 떨어지는 아랫집 천장. 욕조 점검구를 뚫어 보니 실리콘과 메지로 들어간 물이었습니다

아랫집 화장실 천장 환풍기와 전구 쪽에서 물이 떨어졌습니다. 아랫집은 매립등과 환풍기 누전을 걱정하셨고, 윗집은 누수를 안 뒤 욕조 사용을 자제하고 계셨습니다. 점검구를 열어 보니 그 자리에 물이 한두 방울씩 맺혀 있었습니다.

윗집 바닥은 줄눈 코팅이 돼 있어 괜찮았는데 벽 타일 한 칸의 메지 상태가 많이 안 좋았고 욕조 실리콘도 좋지 않았습니다. 욕조 점검구를 뚫어 안을 보니 역류는 없고 주변이 젖어 있어, 실리콘과 수전 틈, 타일 메지를 타고 들어간 물로 봤습니다. 변기·유가·메지·욕조 실리콘·수전까지 잡았습니다.

화성시 동탄구 영천동 · 동탄역이지더원 · 아파트 33평형 (전용 85㎡) · 직영팀 시공 · 2026-08-29

전화로 들은 것

아랫집 화장실 천장 고드름 누수로 접수됐습니다. 방문 전 통화 기록은 없고, 보통 범위인 20~150만원으로 안내된 건입니다.

갈림길이 된 한 마디

"욕조 안으로 물이 넘친 건가요, 밖에서 스민 건가요?" — 점검구를 뚫어 역류는 없는 걸 확인. 실리콘·수전·메지로 스민 물.

현장에서 본 것

아랫집 화장실 천장 안. 환풍기·전구 쪽으로 물이 떨어졌고 콘크리트에 물 자국이 넓게 있었습니다

욕조 점검구를 뚫어 안을 봤습니다. 역류는 없었고 주변이 젖어 있었습니다

아랫집 천장 환풍기와 전구 쪽에서 물이 떨어졌고, 윗집은 누수 증상을 안 뒤 욕조 사용을 자제했다고 하셨습니다. 점검구를 열어 해당 부위를 보니 물이 한두 방울씩 맺혀 있었습니다. 윗집 화장실 바닥은 줄눈이 코팅된 상태라 문제가 없었는데 벽 타일 한 칸 정도는 상태가 많이 안 좋았고 욕조 실리콘 상태도 좋지 않아 전부 긁어내기로 했습니다. 아랫집은 수분으로 인한 매립등·환풍기 누전을 걱정하셨고, 윗집은 뭐든 해야 하면 적극적으로 해 달라고 믿고 맡기시는 분위기였습니다.

변기는 내부 이음새를 방수 실리콘으로 잡고 관 주위에 백시멘트를 했습니다. 유가는 물통을 방수 실리콘으로 막고 백시멘트로 마무리했습니다. 욕조는 점검구를 뚫어 안을 확인했는데 역류 증상은 없었고 주변이 젖어 있는 것으로 보아 실리콘과 수전으로 수분이 들어오고 타일 메지를 타고 들어왔을 것으로 봤습니다. 메지가 안 좋은 부분은 갈아내고 백시멘트로 방수했습니다. 욕조 실리콘을 제거하고 새로 코킹했고 앵글밸브·세면대 도기·바닥 사이드·수전을 실리콘으로 코킹한 뒤 욕조 점검구를 달았습니다.