화성 동탄 힐스테이트동탄역 베란다 천장 누수, 같은 라인 두 세대 우수관 방수

전화로 들은 것

관리를 맡은 소장님 쪽에서 의뢰하셨습니다. 6월에 하기로 했던 우수관 방수 일정을 다시 잡으면서, 물만 쓰면 새는 다른 세대 안방 베란다도 함께 봐 달라고 부탁하셨습니다.

갈림길이 된 한 마디

"비 오면 우수관 둘레 천장이 젖는다" — 위아래 두 집이 같은 증상이라 라인 전체 방수 문제로 보고 두 세대를 함께 했다.

같은 라인 위아래 두 집 안방 베란다, 생활우수관 둘레 천장으로 비가 오면 물이 샌다고 하셨습니다. 소장님은 오지 못하셨고 함께 일하시는 분이 나와 작업 내내 지켜보셨습니다.

같은 라인 위쪽 세대에서는 안방 베란다에 붙은 거실 천장이 젖는데, 베란다 물청소를 한 번 하자 바로 샜다는 이야기도 전해 주셨습니다. 방수 문제로 보인다고 말씀드렸고, 소장님께 전해 주시기로 했습니다.

두 세대 모두 같은 방식으로 마쳤습니다. 전체적으로 방수 문제로 보인다는 의견을 소장님께 전해 드렸습니다.

시공한 부위는 3년 동안 무상으로 A/S 합니다. 3년 안에 다시 새면 출동비 없이 다시 시공합니다.

Q. 위아래 집이 같이 새면 어느 집부터 하나요?

우수관은 같은 라인을 위에서 아래로 지나, 물통 둘레가 낡으면 여러 세대가 비슷하게 샐 수 있습니다. 젖는 천장 바로 위 세대부터 막는 게 순서이고, 이 집은 증상이 있는 두 집 위를 한 번에 했습니다.

Q. 베란다 물청소를 해도 새나요?

우수관 물통 둘레 방수층이 낡으면 빗물뿐 아니라 베란다 청소 물도 그 틈으로 스밀 수 있습니다.

비 올 때 베란다 우수관 둘레 천장이 젖고, 같은 라인 다른 집도 비슷하다면 우수관 물통 둘레 방수층부터 봅니다.

배관 누수가 아닌 게 분명하면 탐지비를 받지 않습니다.