전화로 들은 것
윗집에서 주신 연락이었습니다. 아랫집 화장실 천장으로 물이 샌다는 이야기를 듣고 이틀 동안 물을 안 썼더니 그동안은 안 샜고, 샤워하는 쪽에 물을 뿌리자 다시 새는 것이 보였다고 하셨습니다. 블로그를 보고 연락 주셨습니다.
보내 주신 사진으로는 물을 쓸 때만 새는 방수 문제로 보였습니다. 수도·하수 배관은 드러나 있는 구조라, 욕조 옆 대리석을 잘라 속을 보고 바닥 쪽을 확인하자고 말씀드렸습니다.
고객이 하신 말
- 월요일에 연락을 받고 이틀을 안 썼어요. 그동안은 물이 안 샜다고 하시더라고요.
- 샤워하는 쪽하고 이쪽에서 물을 쓰면 새는 것 같아요.
현장에서 본 것
증상
진단
원인
원인아랫집 화장실 천장 속에는 트렌치 아래와 욕조 하수관 둘레, 욕조 가운데 아래 콘센트 둘레로 물 자국이 있었습니다. 윗집에서 욕조를 안 쓰니 괜찮아졌다고 하셨습니다.
윗집 화장실은 대리석 앞판을 댄 욕조와 긴 트렌치가 있었습니다. 욕조 실리콘 한쪽이 떨어져 있었고, 트렌치 둘레 줄눈에 뚫린 곳이 있었습니다. 변기는 계속 쓰셨다고 했습니다.
이렇게 했습니다
- 욕조 속 확인 · 욕조 앞 대리석을 네모나게 잘라 속을 봤습니다. 자바라는 이상이 없었고 역류도 없었습니다.
- 수전 이음 · 수전 쪽에 물을 뿌리자 새는 것이 보여, 수전 이음새를 막고 욕조 둘레를 실리콘으로 다시 마감했습니다. 잘라 낸 자리는 덮어 마감했습니다.
- 트렌치 · 트렌치를 뜯어 낸 자리를 방수하고, 트렌치에 붙은 타일 세 장을 새로 바꿨습니다.
- 가장자리 · 바닥 가장자리(사이드)를 백시멘트로 방수했습니다.
시공
시공마무리
마무리
마무리공사 뒤 이틀쯤 지나 화장실을 다시 쓰기 시작하셨습니다. 방수 시멘트를 바른 자리는 세게 문지르지 말고 물을 뿌리며 살살 닦으시도록 안내했습니다.
손님은 2~3주 써 본 뒤 아랫집에 확인하고, 이상이 없으면 아랫집 천장을 원래대로 고치겠다고 하셨습니다.
시공한 부위는 3년 동안 무상으로 A/S 합니다. 3년 안에 다시 새면 출동비 없이 다시 시공합니다.
이 집에서 나온 질문
Q. 화장실 방수층을 전부 다시 해야 하나요?
이 집은 전부 뜯지 않았습니다. 물을 쓸 때만 새는 집이라 욕조 속과 트렌치 둘레를 열어 확인하고, 수전 이음과 트렌치 자리, 가장자리만 방수했습니다.
Q. 대리석 욕조는 속을 어떻게 보나요?
이 집은 욕조 앞 대리석을 네모나게 잘라 속을 봤습니다. 자바라와 역류는 이상이 없었고, 잘라 낸 자리는 다시 덮어 마감했습니다.
Q. 공사 뒤 청소는 어떻게 하나요?
이 집은 방수 시멘트를 바른 자리를 세게 문지르지 말고, 물을 뿌리며 살살 닦으시도록 안내했습니다.
비슷한 증상이라면
물을 안 쓰면 멈추고 욕조·샤워 쪽을 쓰면 아랫집 천장이 젖는다면, 배관보다 욕조 속과 트렌치 둘레 방수부터 봐야 합니다.
'아랫집 화장실 천장' 사례 모두 보기 → · '화장실 방수' 사례 →
배관 누수가 아닌 게 분명하면 탐지비를 받지 않습니다.
