전화로 들은 것
아랫집 화장실 천장으로 물이 꽤 많이 떨어진다는 전화였습니다. 앞서 화장실 일부를 손보고 배관 탐지도 했는데 배관은 이상이 없었고, 그 뒤에도 다시 샌다고 하셨습니다.
물을 안 쓸 때도 떨어진다면 우리 집 문제가 아니지 않느냐고 물으셔서, 방수 문제도 고였던 물이 천천히 스며 나와 바로 멈추지 않는 경우가 있다고 말씀드렸습니다. 공사하면 하루쯤은 화장실을 쓰지 못한다고도 안내하고, 위아랫집 시간을 맞춰 방문했습니다.
고객이 하신 말
- 화장실에서 물이 꽤 많이, 천장에서 많이 떨어지는 것 같아요.
- 내일 공사를 한다면 언제부터 화장실을 쓸 수 있다고요?
현장에서 본 것
증상
진단
원인아랫집 화장실 천장 속에는 변기·세면대 하수관 둘레로 석회 고드름이 열 개쯤 맺히기 시작하고 있었습니다. 방문 날에는 윗집에서 평소대로 화장실을 썼는데도 아랫집 누수가 멎어 있었습니다.
윗집은 세면대와 샤워 쪽 바닥 물매가 잘 안 잡혀 물이 고여 있었습니다. 고인 물에서 바로 새지는 않아, 수전 둘레와 가장자리처럼 금이 보이는 자리로 스며든 것으로 판단했습니다.
이렇게 했습니다
- 변기·육가 · 변기와 육가를 다시 뜯어 둘레를 방수했습니다.
- 가장자리·메지 · 바닥 가장자리를 방수하고, 벽 타일과 바닥 메지가 뚫린 세 곳을 갈아 내 메지 방수를 했습니다.
- 수전·모서리 · 수전 이음을 방수하고 벽 모서리 세로 줄을 실리콘으로 막았습니다.
시공
시공
시공
시공마무리
마무리물이 들어갈 만한 이음과 틈을 모두 막아 마무리했습니다. 방수한 자리가 굳도록 공사 다음 날 저녁쯤부터 화장실을 쓰시도록 미리 안내했습니다.
시공한 부위는 3년 동안 무상으로 A/S 합니다. 3년 안에 다시 새면 출동비 없이 다시 시공합니다.
이 집에서 나온 질문
Q. 배관 탐지에서 이상이 없었는데 왜 또 새나요?
배관이 멀쩡하면 화장실에서 쓴 물이 스미는 방수 문제를 봐야 합니다. 이 집은 샤워 쪽 바닥에 물이 고이고, 수전 둘레와 가장자리, 메지 곳곳이 뚫려 있었습니다.
Q. 물을 안 쓸 때도 떨어지면 방수 문제가 아닌가요?
방수 문제도 고였던 물이 천천히 스며 나와 바로 멈추지 않는 경우가 있습니다. 이 집도 방문 날에는 아랫집 누수가 멎어 있었지만 천장 속에 석회 자국이 남아 있었습니다.
Q. 공사 뒤 화장실은 언제부터 쓸 수 있나요?
방수한 자리가 굳어야 해서 공사한 날은 쓰지 않는 게 좋습니다. 이 집도 공사 다음 날 저녁쯤부터 쓰시도록 안내했습니다.
비슷한 증상이라면
배관 탐지에서 이상이 없는데 아랫집 화장실 천장이 계속 젖는다면, 윗집 바닥에 물이 고이는지와 수전 둘레·가장자리·메지가 뚫렸는지부터 봐야 합니다.
'아랫집 화장실 천장' 사례 모두 보기 → · '화장실 방수' 사례 →
배관 누수가 아닌 게 분명하면 탐지비를 받지 않습니다.
