전화로 들은 것
아랫집에서 전화를 주셨습니다. 아침부터 거실 천장에서 물이 한 방울씩 계속 떨어진다고 하셨고, 보내 주신 사진에는 우물천장 둘레 벽지가 넓게 젖어 있었습니다. 갑자기 이만큼 젖었다면 윗집 주방 아래나 수도 배관 쪽일 가능성이 있다고 말씀드렸습니다.
통화 중에 스프링클러(자동 분사기)에서 새는 게 아니냐고 먼저 물으셨습니다. 고치는 일은 원인이 있는 윗집 몫이라, 윗집에 사는 분과 집주인분이 함께 계실 수 있게 시간을 맞췄습니다.
고객이 하신 말
- 오늘 아침부터 한 방울씩, 한 방울씩 계속 떨어져요.
- 근데 이거 누수가, 자동 분사기 거기서 새는 거 아닐까요?
현장에서 본 것
증상
증상
진단
진단
진단
진단아랫집 현관 오른쪽 거실 천장 몰딩에 물방울이 맺혀 떨어지고 있었고, 거실과 주방 사이 천장까지 번져 있었습니다. 가까운 화장실은 조립식(UBR) 천장인데 깨끗했습니다.
윗집 주인분은 집 안에는 문제가 없을 거라고 보셨습니다. 그래서 짐작으로 뜯지 않고, 윗집 배관에 압력을 걸어 하나씩 지워 가기로 했습니다.
이렇게 했습니다
- 직수·온수·난방 · 윗집 직수·온수·난방 배관에 압력 테스트를 했고 모두 압력이 그대로였습니다. 직수와 온수는 세탁실 쪽 배관이 따로 나 있어 두 번 나눠 걸었습니다.
- 아랫집 천장 · 아랫집 전등을 떼고 천장 안을 확인했지만, 그 시간에는 물이 떨어지는 모습이 보이지 않았습니다.
- 소방 배관 · 집 안 배관이 모두 괜찮아서, 마지막으로 스프링클러·소방 배관을 잠가 두고 물이 멈추는지 보기로 했습니다.
마무리
그날 저녁 윗집 주인분이 스프링클러 배관을 잠그니 물이 멈췄다고 연락을 주셨습니다. 소방 배관은 관리실과 함께 처리해야 하는 부분이라, 이후 일은 관리실과 이야기해 정하기로 했습니다.
결과 확인 · 그날 저녁 스프링클러 배관을 잠그자 누수가 멈췄다고 윗집 주인분이 알려 옴
시공한 부위는 3년 동안 무상으로 A/S 합니다. 3년 안에 다시 새면 출동비 없이 다시 시공합니다.
이 집에서 나온 질문
Q. 아랫집 천장에서 물이 떨어지면 누가 고치나요?
원인이 있는 집에서 고치는 게 보통입니다. 아랫집은 증상을 보여 주고, 실제 확인은 윗집 배관과 방수에서 하기 때문에 윗집 문을 열어 줄 분이 꼭 계셔야 합니다.
Q. 집 안 배관이 다 괜찮으면 다음은 어디를 보나요?
직수·온수·난방 압력이 그대로라면 집 안 수도 배관은 원인에서 빠집니다. 이 집처럼 천장 안을 지나는 스프링클러·소방 배관을 잠가 보거나, 화장실·베란다 방수 쪽을 이어서 봅니다.
Q. 스프링클러 배관이 원인이면 어디에 알리나요?
소방 배관은 관리실이 함께 봐야 하는 설비라 먼저 관리실에 알리는 게 좋습니다. 이 집도 이후 처리는 관리실과 정하기로 했습니다.
비슷한 증상이라면
집 안 수도·온수·난방 압력이 모두 괜찮은데 거실 천장으로 물이 계속 떨어진다면, 천장 안을 지나는 스프링클러·소방 배관도 의심해 볼 만합니다.
'아랫집 방·거실 천장' 사례 모두 보기 → · '수도·온수·난방 배관' 사례 →
배관 누수가 아닌 게 분명하면 탐지비를 받지 않습니다.
