전화로 들은 것
관리소가 앞베란다 우수관을 보고 방수를 권했다며 연락을 주셨습니다. 아랫집은 추석 연휴에 비가 많이 온 뒤 거실 벽이 젖은 것을 처음 발견했다고 했습니다.
젖는 자리가 우수관에서 1m 가까이 떨어져 있어 정말 우수관이 맞는지 물으셨습니다. 비 올 때만 젖고 그 둘레에서 물이 흐를 만한 곳이 우수관뿐이면 가능성이 높다고 말씀드리고, 비가 오지 않는 날로 아랫집과 시간을 맞췄습니다.
고객이 하신 말
- 저희 집 앞베란다 우수관을 관리소에서 보고 가셨는데, 방수 처리를 좀 하는 게 좋겠다고 하셔서요.
- 아랫집에서 새는 부분이 우수관에서 마루 거실 쪽으로 1미터 가까이 차이가 나요.
- 근데 이게 정확하게 우수관에서 새는 건지 어떻게 알죠?
현장에서 본 것
증상
진단
원인아랫집 거실 벽면은 우수관에서 대각선 뒤쪽 자리가 젖어 있었고, 우수관과 붙은 안방 커튼박스에도 누수 흔적이 있었습니다.
이 집 앞베란다 우수관 밑 물통은 둘레 마감이 낡아 틈이 보였습니다. 에어컨 배수 호스를 우수관에 꽂지 않고 쓰셨다고 하셨습니다.
이렇게 했습니다
- 우수관 뜯기 · 앞베란다 우수관을 뜯어내고 물통 안을 청소했습니다.
- 물통 방수 · 물통 안 이음새를 방수 실리콘으로 막았습니다.
- 다시 세우기 · 우수관을 다시 세우고 물통 둘레를 마감했습니다.
시공
시공
시공마무리
마무리에어컨 배수 호스가 우수관에 꽂혀 있지 않으면 그 물이 베란다 바닥으로 흘러 같은 자리로 스밀 수 있다고 말씀드렸습니다.
시공한 부위는 3년 동안 무상으로 A/S 합니다. 3년 안에 다시 새면 출동비 없이 다시 시공합니다.
이 집에서 나온 질문
Q. 젖는 자리가 우수관에서 떨어져 있어도 우수관 문제일 수 있나요?
있습니다. 물은 콘크리트 속에서 옆으로 번져 나오기도 합니다. 이 집은 1m쯤 떨어진 벽이 비 온 뒤에만 젖었고, 가장 가까운 물길이 우수관이었습니다.
Q. 에어컨 배수 호스도 누수 원인이 되나요?
됩니다. 호스를 우수관에 꽂지 않고 바닥에 두면 그 물이 우수관 둘레로 스며들 수 있습니다.
Q. 비 오는 날에도 공사할 수 있나요?
우수관 방수는 관으로 물이 흐르지 않을 때 해야 해서, 비가 오면 날을 다시 잡습니다.
비슷한 증상이라면
비 온 뒤 아랫집 거실 벽이 우수관 근처에서 젖는다면, 우수관 밑 물통 둘레와 에어컨 배수 호스부터 살펴봐야 합니다.
'아랫집 방·거실 천장' 사례 모두 보기 → · '우수관·하수관 둘레 방수' 사례 →
배관 누수가 아닌 게 분명하면 탐지비를 받지 않습니다.
