분당 수내동 파크타운 서안 3개 층 연쇄 누수, 욕조 하수배관 이음·화장실 방수

전화로 들은 것

1년 가까이 비어 있던 집의 아랫집 화장실 천장에서 물이 계속 떨어진다는 연락이었습니다. 관리사무소를 거쳐 들은 이야기라 수도 누수로 알고 갔습니다.

천장과 배관을 전부 바꿔야 한다는 안내를 먼저 받았지만, 아무도 쓰지 않는 화장실에서 왜 새는지는 설명이 되지 않았다고 하셨습니다. 알고 지내던 인테리어 쪽 소개로 연락을 주셨습니다.

갈림길이 된 한 마디

"아무도 안 쓰는 집인데 왜 새나요?" — 빈집 욕조에 물이 고여 있었습니다. 위층에서 샌 물이 욕조로 흘러들어 그 아래 하수배관을 타고 내려가고 있었습니다.

고객이 하신 말

생각보다 복잡하네요, 누수되는 게.

현장에서 본 것

맨 아래 집 화장실 천장 안. 욕조 하수배관 둘레로 물 자국이 번져 있었습니다

막상 가 보니 맨 아래 집 천장에서 떨어지던 물은 멈춰 있었습니다. 누가 계량기를 잠갔나 봤지만 열려 있었고, 1년 비어 있는 집인데 욕조 배수 쪽에 물이 차 있었습니다.

관리실 이야기를 듣고 나니 이해가 됐습니다. 맨 위 집에서 샌 물이 가운데 집 천장을 타고 흘러 욕조로 떨어졌고, 그 물이 욕조 하수배관을 지나가다 헐거운 이음으로 맨 아래 집 천장에 샜던 것입니다. 맨 위 집은 한동안 비어 있다가 최근 다시 물을 쓰기 시작한 참이었습니다.

이렇게 했습니다

가운데 집 욕조 배관 확인 · 가운데 집 욕조에 물을 내리자 맨 아래 집 천장 안 욕조 하수배관에서 바로 물이 샜습니다. 부속이 손으로도 쉽게 돌아갈 만큼 헐거웠습니다.
천장 절단·조임 · 비트실 쪽은 점검구로 손이 닿지 않아 맨 아래 집 천장을 잘랐습니다. 유리섬유 보온재를 걷어 내고 Y자 이음 세 곳과 엘보 한 곳을 조인 뒤 방수 실리콘으로 막았습니다.
맨 위 집 배관 이음 · 가운데 집 화장실 천장 안에서 보니, 맨 위 집 오수 가지관 이음 고무 패킹이 굳어 물을 내리면 바로 샜고 욕조 엘보 옆에서도 샜습니다. 두 곳 모두 방수 실리콘으로 막았습니다.
맨 위 집 방수 · 가운데 집 천장 안 육가·욕조 하수관 둘레에 오래된 석회 자국도 보여, 맨 위 집 화장실 방수(세면 육가·변기·조적 욕조 확인·모서리·수전 이음)를 함께 했습니다. 가운데 집 뒷베란다 쪽 자국 때문에 맨 위 집 세탁 육가와 우수관도 방수했습니다.