전화로 들은 것
아랫집에서 주신 전화였습니다. 비가 올 때가 아니라 윗집이 베란다에서 물을 쓸 때 쪼르륵 떨어진다고 하셨고, 전날 윗집에 물을 틀어 보시라 하고 보니 우수관 자리로 떨어졌다고 했습니다.
이야기를 들어 보니 윗집 앞 베란다 우수관 둘레 방수를 하면 되는 경우로 보인다고 말씀드리고, 윗집 일정에 맞춰 오후로 잡았습니다.
고객이 하신 말
- 윗집에서 베란다 청소를 하든지 물을 쓸 적에 쪼르륵 떨어져요.
- 윗집에 물을 켜 보시라 했더니, 우리 집 우수관 자리로 바로 떨어지더라고요.
- 이 집에 10년 넘게 물이 떨어져서 다 삭았어요.
현장에서 본 것
증상
증상
진단아랫집 베란다 천장은 우수관이 지나는 자리 둘레로 녹물 자국과 물 자국이 번져 있었습니다. 10년 넘게 물이 떨어졌다고 하셨습니다.
윗집 앞 베란다에는 75mm 우수관이 바닥을 지나 아랫집으로 내려가고 있었습니다.
이렇게 했습니다
- 우수관 뽑기 · 윗집 앞 베란다의 75mm 우수관을 뽑고, 관 구멍에 이물이 들어가지 않게 막았습니다.
- 둘레 타공·방수 · 우수관 둘레 바닥을 둥글게 타공하고 백시멘트를 채워 방수했습니다.
- 관 이음 · 관 밑부분이 깨져 있어 깨진 곳을 잘라 내고 새로 이었습니다.
- 물받이통·가장자리 · 흠집이 난 물받이통은 실리콘으로 막고, 바닥 가장자리 일부도 방수했습니다.
시공
시공
시공마무리
마무리윗집 우수관 공사를 마쳤습니다. 손님이 보험 처리를 하신다고 해, 공사 서류와 사진을 보내 드리기로 했습니다.
아랫집 천장 복구는 윗집 공사 뒤 한 달쯤 더 떨어지지 않는 것을 지켜본 뒤에 하시도록 안내했습니다.
시공한 부위는 3년 동안 무상으로 A/S 합니다. 3년 안에 다시 새면 출동비 없이 다시 시공합니다.
이 집에서 나온 질문
Q. 비가 안 와도 우수관 자리로 물이 떨어질 수 있나요?
이 집은 비가 올 때가 아니라 윗집이 베란다에서 물을 쓸 때 떨어졌습니다. 베란다에서 쓴 물이 우수관 둘레로 스며 아랫집 천장으로 내려간 경우였고, 관 밑도 깨져 있어 함께 고쳤습니다.
Q. 아랫집 천장 복구는 언제 하나요?
이 집은 윗집 공사를 먼저 하고, 한 달쯤 더 물이 떨어지지 않는 것을 확인한 뒤에 복구하시도록 안내했습니다.
Q. 우수관 공사를 하면 베란다 바닥을 다 깨나요?
이 집은 우수관 둘레 바닥만 둥글게 타공해 방수했고, 바닥 가장자리는 필요한 곳만 막았습니다.
비슷한 증상이라면
윗집이 베란다에서 물을 쓸 때만 아랫집 우수관 자리로 물이 떨어진다면, 윗집 우수관 둘레 방수와 관 이음부터 봐야 합니다.
'아랫집 베란다·세탁실 천장' 사례 모두 보기 → · '우수관·하수관 둘레 방수' 사례 →
배관 누수가 아닌 게 분명하면 탐지비를 받지 않습니다.
