전화로 들은 것
집주인분이 연락을 주셨습니다. 아랫집 거실 천장, 화장실과 가까운 쪽 벽지가 젖는데 아랫집 화장실 천장 속은 말라 있어 화장실 문제가 맞는지 궁금해하셨습니다.
앞서 받은 배관 압력 검사에서는 난방·수도 배관에 이상이 없었고, 갈라진 변기 둘레를 메운 뒤 열흘쯤 지켜봤지만 얼룩이 더 번졌다고 하셨습니다. 보통은 화장실 천장에 먼저 나타나지만 화장실과 붙은 가까운 천장에 먼저 번지는 경우도 실제로 있다고 말씀드리고, 화장실 방수 쪽을 보기로 했습니다.
고객이 하신 말
- 화장실에 방수 때문에 누수가 되는 경우에는, 아랫집 천장 그 여는 부분 봤을 때 물기가 없으면 그게 화장실 문제가 아닌가요?
- 그냥 아랫집 화장실 가까운 천장이 벽지가 젖어 있는데, 젖을 수도 있어요?
- 보일러에서 압력 테스트 이런 거 있잖아요. 그런 걸 했더니 문제가 없었다더라고요.
현장에서 본 것
증상
진단
원인
원인아랫집 거실 천장은 화장실 문 앞에서 1.5m쯤 떨어진 자리에 지름 40cm쯤 동그랗게 얼룩이 번져 있었고, 조금씩 커지고 있다고 하셨습니다. 아랫집 화장실 천장 속은 살짝 습한 정도였습니다.
윗집 거실 화장실은 육가 둘레 줄눈이 심하게 갈라져 있었고, 육가를 뜯자 하수관 둘레 방수층에서 물이 나오는 게 보였습니다. 청소를 자주 하는 화장실이라 바닥 가장자리에도 물이 차 있었고, 샤워 벽 타일 줄눈에도 금이 가 있었습니다.
이렇게 했습니다
- 육가·변기 · 육가와 변기를 뜯어 하수관 둘레를 방수했습니다.
- 가장자리 · 바닥 가장자리는 화장실용 우레탄 실리콘을 타일 색에 맞춰 마감했습니다.
- 줄눈·이음 · 갈라진 샤워 벽 타일 줄눈을 메우고, 세면대 자바라 이음과 뒤쪽 틈을 막은 뒤 침투 방수액을 발랐습니다.
- 안방 화장실 · 붙어 있는 안방 화장실도 봐 달라고 하셔서 육가와 변기 둘레 줄눈을 함께 손봤습니다.
시공
시공
시공마무리
마무리
마무리아랫집 누수가 크게 새는 게 아니라 조금씩 번지는 것이라, 공사 뒤에도 마르는지 지켜보는 시간이 필요하다고 말씀드렸습니다.
세면대가 샤워기·거울과 한 몸으로 된 특이한 구조였고, 냉수 배관 둘레에 결로가 맺혀 있었습니다. 혹시 몰라 세면대 뒤 이음과 하수구 둘레 틈도 함께 막았습니다.
시공한 부위는 3년 동안 무상으로 A/S 합니다. 3년 안에 다시 새면 출동비 없이 다시 시공합니다.
이 집에서 나온 질문
Q. 아랫집 화장실 천장은 마른데 거실 천장이 젖어요. 화장실 문제가 맞나요?
보통은 화장실 천장에 먼저 나타나지만, 물이 방수층을 타고 번지면 화장실과 붙은 거실 천장에 먼저 보일 때도 있습니다. 이 집은 배관 검사에서 이상이 없었고, 육가 둘레 방수층에서 물이 나오고 있었습니다.
Q. 가장자리 실리콘 색이 튀지 않을까요?
이 집은 바닥 가장자리를 타일 색에 맞춘 화장실용 우레탄 실리콘으로 마감했습니다.
Q. 청소할 때 물을 많이 뿌려도 되나요?
물을 많이 쓰는 화장실은 바닥 가장자리와 줄눈으로 물이 들기 쉽습니다. 이 집도 가장자리에 물이 차 있어, 그 자리를 실리콘으로 막았습니다.
비슷한 증상이라면
아랫집 화장실 천장 속은 마른데 붙은 거실 천장에 동그란 얼룩이 번진다면, 배관 검사로 이상이 없을 때 윗집 육가 둘레 방수층부터 봐야 합니다.
'아랫집 방·거실 천장' 사례 모두 보기 → · '화장실 방수' 사례 →
배관 누수가 아닌 게 분명하면 탐지비를 받지 않습니다.
