전화로 들은 것
세를 준 집의 주인분이 연락을 주셨습니다. 아랫집 화장실 천장에서 물이 떨어진다는 연락을 받았고, 화장실 주배수관 쪽 틈으로 떨어지는 것 같다고 하셨습니다.
배관을 따라 떨어지면 윗집 화장실 쪽 원인이 많아, 위아래 집을 같이 보며 물을 써 봐야 한다고 말씀드렸습니다. 타일을 다시 구해야 하느냐고 물으셔서, 타일을 다 뜯는 공사가 아니고 꼭 필요한 자리만 판다고 답했습니다. 세입자분께는 방수 공사를 하게 되면 하루는 화장실을 쓰지 않는 게 좋다고 따로 안내했습니다.
고객이 하신 말
- 그 집에서 밑에 집에서 화장실 천장에서 물이 떨어진다고 해서, 그렇게 연락받고 저도 업체를 알아보고 있는 중이라서요.
- 아, 혹시 그러면 타일 같은 것을 재사용 가능하신가요? 아니면 저희가 따로 구해 드리면 될까요?
- 물을 혹시 세면대나 욕조는 사용이 가능한가요?
현장에서 본 것
증상
진단
진단
원인아랫집 거실 화장실 천장 속을 보니, 윗집 육가에서 내려오는 하수관이 비스듬히 박혀 있었고, 윗집에서 물을 내리자 관을 타고 물이 흘러내렸습니다.
하수관을 빼 보니 연결부 고무 패킹이 찢어져 있었습니다. 아랫집 화장실 천장 마감은 깨끗했습니다.
이렇게 했습니다
- 하수관 빼기 · 윗집 육가에서 내려오는 하수관을 빼 연결부를 확인했습니다. 고무 패킹이 찢어져 있었습니다.
- 청소·방수 · 연결부를 청소하고 방수 실리콘을 발랐습니다. 윗집 육가 안쪽 하수관 연결부까지 방수 실리콘으로 막았습니다.
- 일자로 다시 연결 · 비스듬히 박혀 있던 하수관을 일자로 맞춰 다시 이었습니다.
- 물 내려 확인 · 윗집에서 물을 내려 보니 더는 관을 타고 흐르지 않았습니다.
시공마무리
마무리화장실 바닥을 뜯지 않고, 하수관 연결부를 고치는 것으로 마쳤습니다.
결과 확인 · 하수관 재연결 뒤 물 내려 보니 이상 없음 (공사 날)
시공한 부위는 3년 동안 무상으로 A/S 합니다. 3년 안에 다시 새면 출동비 없이 다시 시공합니다.
이 집에서 나온 질문
Q. 아랫집 천장 속 배관을 타고 물이 흘러요
윗집 육가에서 내려오는 하수관 연결부가 어긋나거나 패킹이 상하면, 윗집이 물을 쓸 때 관을 타고 흘러내립니다. 이 집은 하수관이 비스듬히 박혀 있었고 패킹이 찢어져 있었습니다.
Q. 타일을 다 뜯어야 하나요?
아닙니다. 이 집은 타일을 뜯지 않고 아랫집 천장 속 하수관과 윗집 육가 안쪽만 손봤습니다.
비슷한 증상이라면
윗집이 물을 쓸 때 아랫집 천장 속 배관을 타고 물이 흐른다면, 하수관이 비스듬히 박혔거나 연결부 패킹이 상하지 않았는지부터 봐야 합니다.
'아랫집 화장실 천장' 사례 모두 보기 → · '오수관 부속·막힘' 사례 →
배관 누수가 아닌 게 분명하면 탐지비를 받지 않습니다.
