안양 안양동 성원상떼빌 세탁실 천장 누수, 세탁 육가 교체·방수

전화로 들은 것

세탁실에서 아랫집으로 물이 샌다는 연락이었습니다. 한 달 전부터 세탁기를 돌리면 한 방울씩 떨어지다가, 젖은 자리가 점점 넓어지며 페인트가 벗겨졌다고 하셨습니다.

2~3일 세탁기를 안 돌렸는데도 떨어진다고 하셔서, 위에서 내려오는 공용 배관이 있으면 다른 집 물이 지나가며 샐 수도 있다고 말씀드렸습니다. 관리사무소에서도 세탁 배수구 둘레 방수를 이야기했다고 합니다. 세탁기는 통돌이라 작업할 만큼만 빼면 된다고 안내했습니다.

갈림길이 된 한 마디

"타일을 다 뜯어내고 하시는 거예요?" — 아니다. 세탁 배수 배관만 빼고 육가 밑 물이 모이는 물통을 열어 그 둘레만 막는다.

아랫집 주방 옆 베란다, 샷시 ㄴ자 모서리부터 대각선으로 천장 페인트가 길게 들떠 있었습니다. 일주일쯤 세탁기를 쓰지 않자 물 떨어지는 게 멈췄다고 하셨습니다.

비 올 때는 괜찮았다고 하셨지만, 물이 새는 자리 바깥 외벽에 갈라진 곳이 있었습니다. 베란다 바닥에는 물을 쓰지 않고 세탁기만 쓴다고 하셔서 세탁 육가 쪽만 방수하기로 했습니다.

새 육가로 바뀐 모습을 보시고 좋아하셨습니다. 바깥 외벽 갈라짐이 있어, 비가 온 뒤에도 아랫집 천장이 마른 채인지 한 번 더 봐야 한다고 말씀드렸습니다.

공사 뒤 한 달쯤 지나 아랫집 천장 페인트 견적을 문의하셔서 따로 안내했습니다.

시공한 부위는 3년 동안 무상으로 A/S 합니다. 3년 안에 다시 새면 출동비 없이 다시 시공합니다.

누수를 잡은 뒤 아랫집 베란다 천장 페인트까지 했습니다(2026년 3월). 복구는 열국이 맡아 도장 협력 업체와 함께 했습니다. 보험 처리·피해 복구 →

복구 과정

Q. 세탁기를 안 돌렸는데도 아랫집에 물이 떨어질 수 있나요?

윗집 세탁 배수가 위층부터 내려오는 공용 배관과 이어져 있으면, 다른 집에서 쓴 물이 지나가며 샐 수 있습니다. 이 집은 일주일쯤 쓰지 않자 멈췄습니다.

Q. 세탁실 방수는 타일을 다 뜯나요?

다 뜯지 않습니다. 세탁 배수 배관을 빼고 육가 밑 물통을 열어 그 둘레만 막습니다.

Q. 아랫집 천장 페인트는 언제 하나요?

공사 뒤 2주쯤 세탁기를 돌려 보며 누수가 멈춘 것을 확인하고, 천장 습기가 빠진 뒤에 하는 편입니다.

세탁기를 돌릴 때 아랫집 베란다 천장에 물이 떨어진다면 세탁 육가 밑 물통 둘레부터 봅니다. 바깥 외벽 갈라짐이 있다면 비 온 뒤도 함께 확인합니다.

배관 누수가 아닌 게 분명하면 탐지비를 받지 않습니다.