전화로 들은 것
아랫집에서 계속 연락이 온다며 윗집이 연락을 주셨습니다. 아랫집 세탁실 천장에 플라스틱 마개 같은 것이 있고, 그 옆으로 한두 방울씩 물이 떨어진다고 했습니다. 관리사무소에서도 원인을 모르겠다고 했다고 합니다.
보내 주신 사진만으로는 배관을 따라 내려오는 물인지 마개 자리에서만 새는지 갈리지 않아 현장을 보고 정하기로 했습니다. 세탁기를 쓸 때와 안 쓸 때 차이가 있다고 하셔서 방수 쪽 문제일 가능성이 높다고 미리 말씀드렸습니다.
고객이 하신 말
- 한 방울, 두 방울씩 이렇게 떨어져가지고.
- 보통 때는 안 그랬는데 최근 일주일 전부터 그런 현상이 벌어졌다 그래서.
현장에서 본 것
증상
증상
진단
원인윗집 세탁기 하수관이 바닥에 박혀 있는 자리 아래로, 아랫집 천장에 물이 스민 자국이 있었습니다.
윗집 세탁실 바닥에 물을 뿌려 봤지만 바로 새지는 않았습니다. 세탁기를 쓸 때 빠져나가는 물이 조금씩 스미는 방수 문제라고 말씀드리고 육가 방수를 하기로 했습니다.
이렇게 했습니다
- 육가 · 세탁실 육가를 잘라 뜯어내고 둘레의 기존 시멘트를 걷어 냈습니다.
- 청소 · 물통 안쪽을 깨끗이 닦아 냈습니다.
- 방수 · 하수관 둘레에 방수 실리콘을 넣고 그 위를 방수 시멘트로 덮었습니다.
- 마감 · 새 육가를 앉혀 마감했습니다.
시공
시공마무리
마무리보험으로 처리하신다고 했습니다. 이후에도 문제가 생기면 그때는 아랫집 천장 속 매립 하수관 쪽을 확인해야 한다고 말씀드렸습니다.
시공한 부위는 3년 동안 무상으로 A/S 합니다. 3년 안에 다시 새면 출동비 없이 다시 시공합니다.
이 집에서 나온 질문
Q. 아랫집 천장 마개 옆으로 물이 떨어지면 마개만 고치면 되나요?
마개(소제구) 자체가 풀린 경우도 있지만, 이 집처럼 윗집이 물을 쓸 때만 조금씩 떨어진다면 윗집 육가 둘레로 스미는 물일 가능성이 큽니다. 위아래 집을 함께 봐야 갈립니다.
Q. 물을 뿌렸는데 안 새면 괜찮은 건가요?
부은 물이 바로 새지 않아도, 세탁기처럼 많은 물이 한꺼번에 빠져나갈 때 이음새로 조금씩 스밀 수 있습니다. 이런 경우는 방수 문제로 보고 육가 둘레를 막습니다.
비슷한 증상이라면
윗집이 세탁기를 돌릴 때만 아랫집 세탁실 천장에 물이 맺힌다면, 윗집 세탁 육가와 하수관 둘레 방수부터 봅니다.
'아랫집 베란다·세탁실 천장' 사례 모두 보기 → · '세탁실 방수' 사례 →
배관 누수가 아닌 게 분명하면 탐지비를 받지 않습니다.
