수원 광교 오드카운티 아랫집 안방 천장 누수, 안방 화장실 트렌치·변기 방수와 줄눈

전화로 들은 것

아랫집 안방 벽지 윗부분이 얼룩졌다는 전화였습니다. 몇 년 전 안방 화장실 물이 넘쳐 같은 자리가 젖었고 그때 화장실 쪽 방수를 했다고 하셨습니다. 요즘 안방 쪽은 베란다·에어컨 관련 누수도 많지만, 얘기를 들어 보니 화장실 쪽 가능성이 더 높아 보인다고 말씀드렸습니다.

다 뜯지 않더라도 육가·트렌치·변기·욕조처럼 물이 모이는 자리를 부분적으로 열어 생활방수 문제는 잡을 수 있다고 설명드렸습니다. 아랫집이 서둘러 달라고 해서 다음 날 아침으로 잡았습니다.

갈림길이 된 한 마디

덧방 타일에 박힌 트렌치, 다 깨지 않고 어떻게 막나 — 깰 수 있는 1m는 타일 쪽만 잘라 방수층을 만들고, 깨면 손상이 큰 2m는 균열부를 테이핑해 막았다.

고객이 하신 말

아랫집에서 지금 약간 벽지 쪽에 물이 생긴다고 하시거든요.
몇 년 전에 안방 쪽 화장실에서 물이 넘쳐서 누수된다고 했던 적이 있었는데, 아마 거기랑 비슷한 부위라고 하시는 것 같아요.

현장에서 본 것

아랫집 안방 화장실과 붙은 방 천장 벽면 실크 벽지가 지름 30cm쯤 까맣게 변해 있었습니다. 작년에도 그랬다가 올여름 다시 생겼다고 했습니다. 천장 안에서 보니 변색된 자리와 같은 크기로 벽면 시멘트에 습기가 차 있었고 하얀 석회 가루도 번져 있었습니다.

예전에 같은 증상으로 화장실 여기저기 실리콘을 했는데 다시 새서, 이번에는 확실히 고치고 싶어 하셨습니다. 한 곳을 콕 집기보다 물이 들 만한 자리를 막는 공사라는 점을 설명드렸고, 그래도 잡힐 가능성이 높다고 말씀드린 뒤 진행했습니다.

이렇게 했습니다

변기 방수 · 일체형 비데 변기를 들어내 둘레를 방수했습니다.
샤워부스 트렌치 · 덧방 타일 위 1m 트렌치는 타일 쪽 방향만 재단해 타공하고 시멘트색 방수층을 만들었습니다. 수전 쪽 1m는 방수 실리콘으로 테이핑했습니다.
바닥 트렌치 · 2m 트렌치는 덧방에 박혀 있어 타공하면 타일이 상할 가능성이 높아, 균열 부분만 테이핑하고 실리콘으로 방수했습니다.
줄눈·사이드 · 샤워부스 벽 줄눈이 손상된 곳은 부분적으로 걷어내고 방수 줄눈을 넣었고, 바닥 사이드도 실리콘으로 방수했습니다.
거실 화장실 줄눈 (7/30) · 누수 증상은 없던 거실 화장실은 줄눈이 4분의 3 정도 뚫려 있었습니다. 기존 줄눈을 걷어내고 20분쯤 기다렸다가 청소한 뒤 줄눈을 새로 넣었고, 안방 화장실에서 아쉬웠던 부분도 다시 손봤습니다.