전화로 들은 것
층마다 보일러가 있고 팬코일로 교실을 데우는 학원 건물에서 연락이 왔습니다. 2층 교실 바닥에 물이 고여 올라오고, 분배기 한쪽 밸브를 잠그자 조금 덜해졌지만 1층 창가에서 물이 똑똑 떨어지기 시작했다고 하셨습니다. 쓰지 않는 3층은 보일러와 팬코일로 가는 물을 아예 막아 달라고 하셨습니다.
탐지 전에 대략적인 비용이라도 알 수 있는지 물으셔서, 묻힌 배관은 어디가 터졌는지에 따라 작업량이 크게 달라 먼저 함께 보고 설명드린 뒤 시작하기로 했습니다.
고객이 하신 말
- 한쪽 밸브를 잠갔는데 잠그고 나니까 조금 덜하는 것 같긴 한데 또 그게 2층에서 그러거든요.
- 1층에 창문 쪽에서 물이 똑똑똑 떨어지는 거예요.
현장에서 본 것
증상
진단
원인
원인1층 맨 끝 공부방 천장으로 물이 새고 있었고, 2층 보일러실 안에는 물이 가득 차 아침엔 얼어 있었습니다.
보일러 하나를 잠그면 물이 새지 않는다고 하셔서, 그 보일러에 압력을 걸어 보기로 했습니다.
이렇게 했습니다
- 압력·청음 · 보일러에 압력을 넣자 바닥 한쪽에서 소리가 났고, 청음으로 자리를 찍었습니다.
- 타공 · 찍은 자리를 타공하자 동관 엘보가 찢어져 있었습니다.
- 수리 · 잘라 보니 15mm가 아니라 20mm 동관이라 맞는 동 부속을 사 와 에이콘 엘보로 연결했습니다.
- 확인·마감 · 다시 압력을 넣고 거품으로 새지 않는 것을 확인한 뒤 시멘트로 마무리했습니다.
- 밸브 · 3층 에이콘 밸브 하나를 잘라 새 밸브를 달고, 2층 보일러 퇴수 밸브도 바꿨습니다.
시공
시공마무리
마무리2층 화장실 라디에이터 밸브 부품에서도 소리가 났지만, 물을 넣어 봤을 때 떨어지지는 않았습니다. 이 부분은 지켜보기로 했습니다.
결과 확인 · 수리 뒤 다시 압력을 걸고 거품으로 새지 않는 것 확인
시공한 부위는 3년 동안 무상으로 A/S 합니다. 3년 안에 다시 새면 출동비 없이 다시 시공합니다.
이 집에서 나온 질문
Q. 탐지 전에 비용을 정확히 알 수 없나요?
바닥이나 벽 속에 묻힌 배관은 어디가 터졌는지에 따라 깨야 할 범위가 크게 달라집니다. 그래서 먼저 현장을 함께 보고 설명드린 뒤 압력·청음으로 자리를 좁혀 시작합니다.
Q. 보일러 하나를 잠갔더니 덜 새요. 보일러 고장인가요?
보일러 자체보다 그 보일러에서 나가는 난방 배관이 새는 경우가 많습니다. 이 건물도 보일러에 압력을 걸자 바닥 속 동관에서 소리가 났습니다.
비슷한 증상이라면
층마다 보일러를 쓰는 건물에서 아랫집 천장이 젖고 보일러 하나를 잠그자 줄어든다면, 그 보일러의 난방 배관에 압력을 걸어 소리 나는 자리를 찾습니다.
'아랫집 방·거실 천장' 사례 모두 보기 → · '수도·온수·난방 배관' 사례 →
배관 누수가 아닌 게 분명하면 탐지비를 받지 않습니다.
