수원 화서동 화서주공5단지 세탁실 천장 누수, 생활하수관·우수관 방수

전화로 들은 것

사진을 먼저 받아 보니 배관과 샷시가 모두 바깥 외벽 쪽에 붙어 있는 구조였습니다. 꼭대기 층이라 세탁실에서 생활하수와 빗물이 같이 내려오다 하나로 묶인다고 하셨습니다.

벽 속 세탁기 수전 배관에서 샐 수도 있는지 물으셔서, 수도 배관이 새면 물이 떨어지면서 금세 넓게 번지는데 이 자국은 조금씩 새다 마르기를 반복한 모습이라고 말씀드렸습니다. 2단 세탁기와 조립식 데크는 앞으로 빼고, 옆방 창문으로 드나들며 작업하기로 했습니다.

갈림길이 된 한 마디

우리 집 물일까, 외벽으로 들어온 빗물일까 — 가르기 어려운 꼭대기 층 구조라, 세탁실 두 배관 아래부터 확실히 막고 비 온 뒤 다시 보기로 했다.

아랫집 세탁실 천장 누수였고, 아랫집은 이미 페인트를 칠해 둔 상태였습니다.

세탁실 안에서 생긴 누수라 미리 말씀드린 대로 생활하수관과 우수관 둘레를 방수하기로 했고, 외벽 쪽은 비가 온 뒤 다시 보시라고 말씀드렸습니다.

아랫집은 이미 페인트를 칠했지만, 남아 있던 물이 한동안 아랫집 쪽으로 흐를 수 있다고 말씀드렸습니다.

시공한 부위는 3년 동안 무상으로 A/S 합니다. 3년 안에 다시 새면 출동비 없이 다시 시공합니다.

Q. 꼭대기 층 세탁실 누수는 빗물일 수도 있나요?

꼭대기 층은 외벽·옥상 쪽 빗물 가능성도 있습니다. 이 집은 세탁실 배관 아래가 젖어 있어 그쪽부터 막고, 비 온 뒤 다시 보기로 했습니다.

Q. 벽 속 세탁기 수전 배관에서 새는 건 아닐까요?

수도 배관이 새면 물이 계속 떨어지며 넓게 번지는 경우가 많습니다. 조금씩 새다 마르기를 반복한 자국이라면 배수 쪽 방수를 먼저 봅니다.

Q. 공사 뒤에도 아랫집에 물이 비칠 수 있나요?

바닥층에 남아 있던 물이 한동안 흐를 수 있습니다. 시간이 지나며 마르는지 지켜보면 됩니다.

생활하수관과 우수관이 한 줄로 내려가는 세탁실 아래가 젖는다면, 두 배관 아래 배수구 둘레를 함께 막아야 합니다.

배관 누수가 아닌 게 분명하면 탐지비를 받지 않습니다.