전화로 들은 것
꼭대기 층 집에서 주신 전화였습니다. 아랫집 안방 화장실 쪽으로 물이 샌다는데, 자기 집 화장실 천장 속에 결로가 있어 그게 타고 내려간 건지 화장실 방수가 깨진 건지 모르겠다고 하셨습니다.
결로가 한 층을 건너 아랫집까지 영향을 주는 경우는 드물다고 말씀드렸습니다. 결로부터 손보고 지켜보셨지만 2주가 지나도 아랫집이 조금씩 계속 샌다고 해, 블로그를 보고 다시 연락 주셨습니다.
고객이 하신 말
- 저희가 꼭대기 층인데, 화장실 천장을 열면 위쪽에 결로가 좀 있어요.
- 결로 공사 끝나고 2주 정도 지났는데, 밑에 집에 연락해 보니까 아직 물이 조금씩 새고 있다고 그러시더라고요.
- 방수가 문제인지 배관 쪽 문제인지 좀 분명하게 알고 싶어서요.
현장에서 본 것
증상
증상
진단
진단
진단아랫집 화장실 천장 속을 열어 보니 위층에서 내려오는 하수관 입구 둘레와 옆 벽에 물 자국이 남아 있었습니다. 윗집 화장실은 벽돌로 쌓은 조적 욕조가 있는 화장실이었습니다.
이렇게 했습니다
- 육가 · 육가를 뜯어 안을 확인하고 둘레를 방수했습니다.
- 변기 · 변기를 떼어 자리를 방수한 뒤 다시 앉히고, 둘레를 실리콘으로 마감했습니다.
- 조적 욕조 · 욕조 옆을 열어 속과 배수 호스를 확인했고, 이상은 없었습니다.
- 입구·가장자리·줄눈 · 하수관 입구와 바닥 가장자리를 코킹하고, 바닥 줄눈에 침투 방수액을 넣었습니다.
시공
시공마무리
마무리천장 결로는 앞서 따로 손본 상태여서, 이번에는 화장실 바닥 쪽 방수만 했습니다. 바닥을 다 깨지 않고 변기와 육가 자리만 열었습니다.
시공한 부위는 3년 동안 무상으로 A/S 합니다. 3년 안에 다시 새면 출동비 없이 다시 시공합니다.
이 집에서 나온 질문
Q. 천장 결로 때문에 아랫집까지 샐 수 있나요?
결로가 한 층을 건너 아랫집까지 영향을 주는 경우는 드뭅니다. 이 집도 결로를 손본 뒤에도 아랫집이 계속 젖어, 화장실 바닥 방수를 손봤습니다.
Q. 조적 욕조가 있으면 욕조를 깨야 하나요?
이 집은 욕조 옆을 열어 속만 확인했고, 이상이 없어 욕조는 그대로 두었습니다.
Q. 화장실 방수는 타일을 다 깨나요?
이 집은 변기와 육가 자리만 열어 방수하고, 나머지는 가장자리 코킹과 줄눈 침투 방수로 막았습니다.
비슷한 증상이라면
꼭대기 층 화장실 천장 결로를 잡은 뒤에도 아랫집 화장실이 계속 젖는다면, 화장실 바닥의 변기·육가 자리 방수를 봐야 합니다.
'아랫집 화장실 천장' 사례 모두 보기 → · '화장실 방수' 사례 →
배관 누수가 아닌 게 분명하면 탐지비를 받지 않습니다.
