전화로 들은 것
소개를 받고 연락 주신 집이었습니다. 1층 집 아래 반지하 천장으로 물이 샌다며, 수도 누수 같으니 계량기도 함께 봐 달라고 하셨습니다.
현장에서 본 것
증상
증상
진단
진단
진단
원인반지하 입구 천장부터 거실 쪽으로 2~3m 길게 물이 번져 있었고, 왼쪽 작은방은 천장 전체가 젖어 곰팡이가 아주 심했습니다. 젖은 자리 바로 위가 1층 집 화장실이었습니다.
물을 잠그는 직수 계량기 메인 밸브가 고장 나 있어, 압력 시험에 앞서 밸브부터 고쳤습니다.
이렇게 했습니다
- 압력 시험 · 계량기 밸브를 고친 뒤 직수와 온수에 따로 압력을 걸었습니다. 직수는 이상이 없고 온수에서 압이 빠졌습니다.
- 가스 탐지·타공 · 온수 배관에 탐지 가스를 넣자 화장실과 붙은 작은방 바닥에서 가스가 올라왔습니다. 그 자리를 타공하니 화장실 쪽으로 가스가 세게 올라왔습니다.
- T 부속 교체 · 화장실 바닥을 깨 보니 샤워 수전에서 뒤쪽 세면대로 온수를 나눠 주는 주름관 T 부속에서 새고 있었습니다. 새 부속으로 바꿨습니다.
- 확인·마감 · 다시 압력을 걸어 압이 빠지지 않는 것을 확인하고 화장실 바닥을 타일로 마감했습니다.
시공마무리
마무리온수 배관의 새는 부속을 바꾼 뒤 압력 시험으로 이상 없음을 확인했습니다. 깨낸 화장실 바닥은 타일로 다시 덮었습니다.
시공한 부위는 3년 동안 무상으로 A/S 합니다. 3년 안에 다시 새면 출동비 없이 다시 시공합니다.
이 집에서 나온 질문
Q. 젖은 천장 바로 위가 화장실이면 방수 문제 아닌가요?
꼭 그렇지는 않습니다. 이 집도 바로 위가 화장실이었지만 압력 시험에서 온수 압이 빠져 배관부터 찾았고, 원인은 화장실 바닥 속 온수 주름관 T 부속이었습니다.
Q. 계량기 밸브가 고장 나 있어도 압력 시험을 할 수 있나요?
배관을 잠가야 압력을 걸 수 있습니다. 이 집은 고장 난 직수 계량기 메인 밸브부터 고친 뒤 시험했습니다.
Q. 가스 탐지는 왜 하나요?
압력 시험으로는 어느 배관이 새는지까지만 알 수 있습니다. 이 집은 온수 배관에 탐지 가스를 넣어 화장실과 붙은 작은방 바닥에서 올라오는 자리를 찾아, 깨는 범위를 줄였습니다.
비슷한 증상이라면
아랫집 천장이 넓게 젖고 곰팡이가 번진다면, 바로 위가 화장실이어도 압력 시험으로 온수·직수 배관부터 나눠 봐야 합니다.
'아랫집 방·거실 천장' 사례 모두 보기 → · '수도·온수·난방 배관' 사례 →
배관 누수가 아닌 게 분명하면 탐지비를 받지 않습니다.
