전화로 들은 것
윗집에서 주신 전화였습니다. 세탁기를 돌리면 아랫집 천장, 세탁 공용배관과 벽 사이로 물이 조금씩 떨어진다고 하셨습니다. 겨울 들어 생긴 증상이고, 세탁기를 안 쓸 때는 괜찮다고 했습니다.
물을 쓸 때만 새는 것이라, 세탁기 물이 배수되다가 공용배관 둘레 바닥으로 스며드는 방수 문제로 보인다고 말씀드렸습니다. 아랫집과 일정을 맞춰 방문했습니다.
갈림길이 된 한 마디
‘세탁기를 쓸 때만 밑에 층에 물이 떨어져요’ — 물을 안 쓸 때는 괜찮다고 해서 배관보다 세탁실 바닥으로 스미는 물을 먼저 봤고, 육가를 뜯자 둘레가 깨져 있었다.
고객이 하신 말
- 세탁기 물이 하수구로 내려가는데, 밑에 층에서 그 물이 뚝뚝 떨어지거든요.
- 큰 관이 내려가는 게 하나 있는데, 그 벽과 관 사이에서 물이 살짝씩 떨어지더라고요.
현장에서 본 것
증상
증상
진단
원인
원인아랫집 천장은 세탁 공용배관이 지나는 자리 둘레가 검게 벌어져 있었습니다. 윗집 세탁실 바닥 육가를 열자 속에 깨진 조각과 이물이 차 있었습니다.
이렇게 했습니다
- 육가 뜯기 · 세탁실 바닥 육가를 뜯어 속에 찬 깨진 조각과 이물을 걷어 냈습니다. 육가 둘레와 아래 구멍 둘레가 깨져 있어, 세탁기 물이 내려갈 때마다 이 틈으로 스며들고 있었습니다.
- 코킹·방수 · 육가 둘레를 방수 실리콘으로 코킹하고 백시멘트로 방수했습니다.
- 마감 · 육가 뚜껑을 다시 덮고 둘레를 마감했습니다.
시공마무리
마무리바닥 타일은 깨지 않고 육가 자리만 뜯어 공사를 마쳤습니다. 세탁기 물이 이제 육가 안으로만 내려가도록 둘레를 막았습니다.
시공한 부위는 3년 동안 무상으로 A/S 합니다. 3년 안에 다시 새면 출동비 없이 다시 시공합니다.
이 집에서 나온 질문
Q. 세탁기를 쓸 때만 아랫집에 물이 떨어지면 배관이 터진 건가요?
꼭 그렇지는 않습니다. 이 집은 물을 안 쓸 때는 괜찮았고, 원인은 세탁실 바닥 육가 둘레가 깨져 세탁기 물이 스며드는 것이었습니다.
Q. 세탁실 방수를 하려면 바닥을 다 깨야 하나요?
이 집은 바닥 타일을 깨지 않았습니다. 육가 자리만 뜯어 둘레를 코킹하고 백시멘트로 방수했습니다.
비슷한 증상이라면
세탁기를 돌릴 때만 아랫집 세탁실 천장 공용배관 둘레로 물이 떨어진다면, 배관보다 세탁실 바닥 육가 둘레부터 봐야 합니다.
'아랫집 베란다·세탁실 천장' 사례 모두 보기 → · '세탁실 방수' 사례 →
배관 누수가 아닌 게 분명하면 탐지비를 받지 않습니다.
