전화로 들은 것
아랫집 화장실 환풍기에서 물이 똑똑 떨어진다는 연락을 받으셨다며 전화를 주셨습니다. 전날 화장실 청소를 한 뒤 저녁에 들은 이야기였고, 방수와 인테리어를 한 지 5년쯤밖에 안 된 집이라 걱정이 많으셨습니다.
환풍기는 보통 샤워하는 자리 가까이에 있어 쓰는 물이 스며 아랫집으로 내려가는 경우가 많고, 결로인지 배관인지는 위아래 집을 함께 보면 가릴 수 있다고 설명드렸습니다. 아랫집과 시간을 맞춰 오전 9시로 잡았습니다.
고객이 하신 말
- 저희 집 밑에 집에서 화장실 환풍기에서 물이 똑똑 떨어진다고 연락을 받아서요.
- 처음 연락받았는데, 저희가 어제 화장실 청소를 했거든요.
- 방수공사까지 한 지 한 5년밖에 안 됐어요.
- 결로인 건지, 배관에서 새서 떨어지는 건지 저도 잘 모르니까요.
현장에서 본 것
증상
진단
진단
원인
원인아랫집 안방 화장실 천장 환풍구 쪽이었습니다. 사흘쯤 윗집 화장실을 쓰지 않자 누수는 멈춰 있었고, 환풍구 옆 육가 하수관 보온재만 젖어 있었습니다.
아랫집에서 찍어 둔 사진에는 하수관 보온재와 캡에 물방울이 맺혀 있었고, 하수관 둘레 천장은 물을 먹은 듯 검게 변해 있었습니다.
이렇게 했습니다
- 아랫집 하수관 · 아랫집 천장 속 하수관 보온재를 뜯고 위에서 물을 내려 보니 관 자체는 이상이 없었습니다. 연결부 다섯 곳을 조이고 방수 실리콘을 발랐습니다.
- 윗집 육가 · 육가 안쪽 물통에 금이 보여 육가를 뜯었습니다. 물통 위에 바른 시멘트가 갈라져 있었고, 걷어 내자 물통 가운데 하수관 연결부가 깨져 있었습니다.
- 물통 방수 · 물통을 닦아 낸 뒤 방수 실리콘을 바르고, 백시멘트 방수까지 마쳤습니다.
시공
시공마무리
마무리윗집 육가 물통과 아랫집 천장 속 하수관 연결부를 모두 손봤습니다.
시공한 부위는 3년 동안 무상으로 A/S 합니다. 3년 안에 다시 새면 출동비 없이 다시 시공합니다.
이 집에서 나온 질문
Q. 화장실 청소한 다음 날 아랫집에 물이 떨어지면 방수 문제인가요?
평소보다 물을 많이 쓴 날 드러나는 경우가 많습니다. 이 집은 바닥 전체가 아니라 육가 아래 물통 가운데 하수관 연결부가 깨져 있던 것이 원인이었습니다.
Q. 방수한 지 5년밖에 안 됐는데도 새나요?
방수 전체가 잘못되지 않았어도, 육가나 하수관 연결부처럼 꼭 필요한 자리 하나가 어긋나면 샐 수 있습니다.
Q. 아랫집 천장 속 하수관은 왜 같이 손보나요?
환풍구 옆 하수관 보온재가 젖어 있었기 때문입니다. 관 자체는 이상이 없었지만 연결부 다섯 곳을 조이고 실리콘을 발라 함께 막았습니다.
비슷한 증상이라면
화장실 청소 뒤 아랫집 환풍구로 물이 떨어지고 하수관 보온재가 젖어 있다면, 아랫집 천장 속 하수관 연결부와 윗집 육가 아래 물통을 함께 봐야 합니다.
'아랫집 화장실 천장' 사례 모두 보기 → · '화장실 방수' 사례 →
배관 누수가 아닌 게 분명하면 탐지비를 받지 않습니다.
