용인 풍덕천동 수지파크푸르지오 아랫집 화장실 소재구 누수, 욕조 하수관 캡 조임

전화로 들은 것

멀리 사시는 집주인께서 전화하셨습니다. 예전에 봐 드린 화장실 말고 다른 쪽 화장실에서 아랫집으로 물방울이 떨어진다며 사진을 먼저 보내 주셨습니다. 관리실에서 렌치로 조여 봤지만 그대로라고 했습니다.

사진으로는 소재구 쪽 하수관 끝에서 새는 것으로 보였지만, 위에서 물이 타고 내려오는 경우도 있어 가서 원인을 확인하기로 했습니다. 위아래 두 집 모두 세입자라 집주인께서 두 집 연락처를 받아 주셨고, 휴일 오전으로 시간을 맞췄습니다.

갈림길이 된 한 마디

"렌치로 조여 봤는데 가장 잘 조여져 있대요" — 겉 부속은 단단했다. 욕조 하수관 캡과 배수 라인 이음이 풀려 있었다.

아랫집 거실 화장실은 윗집 욕조와 세면대 하수관이 육가로 모여 내려가는 구조였습니다. 욕조에 물을 받아 내려 보니 욕조 하수관 연결 캡에서 아주 미세하게 물이 맺혔습니다.

캡이 풀려 있었고, 물이 내려가는 배수 라인 이음도 풀려 있었습니다. 집주인께서는 꼼꼼하고 단단하게 해 달라고 부탁하셨습니다.

두 곳을 다시 조이고 실리콘으로 막아 마쳤습니다. 예전에 다른 쪽 화장실도 고쳐 드린 집이라, 같은 집이라도 화장실마다 하수관 길이 따로 있다는 걸 다시 보여 준 현장입니다.

시공한 부위는 3년 동안 무상으로 A/S 합니다. 3년 안에 다시 새면 출동비 없이 다시 시공합니다.

Q. 관리실에서 조였는데도 새면 어떻게 하나요?

겉에서 보이는 부속이 단단해도 그 위 캡이나 배수 라인 이음이 풀려 있을 수 있습니다. 욕조·세면대 물을 하나씩 받아 내리며 어느 이음에서 맺히는지 봐야 합니다.

Q. 소재구가 뭔가요?

윗집 화장실 하수관이 아랫집 천장 안으로 내려와 끝나는 마개 자리를 말합니다. 이 자리에 물이 맺히면 하수관 부속 문제인지, 위에서 물이 타고 내려오는 것인지부터 가립니다.

Q. 같은 집 다른 화장실도 샐 수 있나요?

화장실마다 하수관과 방수층이 따로라 한쪽을 고쳐도 다른 쪽에서 샐 수 있습니다. 이 집도 예전에 고친 화장실이 아닌 다른 쪽에서 새로 생긴 누수였습니다.

아랫집 천장 소재구에서 물방울이 맺히는데 조여도 그대로라면, 욕조·세면대 하수관 이음과 캡을 하나씩 물로 시험해 봐야 합니다.

배관 누수가 아닌 게 분명하면 탐지비를 받지 않습니다.