전화로 들은 것
집주인분이 베란다 우수관 둘레 누수라며 연락을 주셨습니다. 위층엔 세입자가 살고 아랫집과도 시간을 맞춰야 해서, 위아래 집이 모두 계시는 토요일 오전으로 잡았습니다.
아랫집 천장 페인트가 많이 떨어졌다고 하셔서, 누수가 잡히는 것을 확인한 뒤 아랫집과 협의해 칠하면 된다고 말씀드렸습니다.
고객이 하신 말
- 위에는 저희 세입자가 살고 있고, 밑에 집이랑 같이 시간을 맞춰야 돼서요.
- 밑에는 페인트 같은 게 좀 많이 떨어진 것 같아서요.
현장에서 본 것
증상
원인
원인
원인아랫집 베란다 입구 쪽, 생활하수관 바로 옆 천장으로 석회와 물이 번진 자국이 퍼져 있었습니다. 관이 지나는 천장 자체보다 입구 앞 둘레로 번진 모양이었습니다.
우수관인 줄 아셨지만 확인해 보니 세탁·생활 배수가 내려가는 생활하수 공용관이었습니다. 공용관이라 공사 전 위층 세대에 미리 알리고 시작했습니다.
이렇게 했습니다
- 관 분리·타공 · 생활하수관을 들어내고, 아래 물통 둘레까지 손이 닿도록 그라인더로 잘라 타공했습니다.
- 물통 방수 · 물통 안을 닦아 낸 뒤 방수 실리콘을 바르고, 타공한 자리는 방수 시멘트로 메웠습니다.
- 세탁 호스 · 작업 중 바닥에 물이 계속 고여 살펴보니 앞쪽 세탁 호스 연결부에서 물이 떨어지고 있어, 풀었다가 다시 조였습니다.
시공
시공마무리
마무리
마무리베란다 끝 문이 끝까지 닫히지 않고 샷시 상태도 좋지 않아, 비가 많이 올 때 다시 새면 그때 베란다나 샷시 쪽을 확인해 보자고 말씀드렸습니다.
시공한 부위는 3년 동안 무상으로 A/S 합니다. 3년 안에 다시 새면 출동비 없이 다시 시공합니다.
이 집에서 나온 질문
Q. 베란다 관이 다 우수관인가요?
아닙니다. 빗물이 내려가는 우수관과 세탁·생활 배수가 내려가는 생활하수관이 따로 있는 집이 많습니다. 이 집도 우수관인 줄 알았던 관이 생활하수 공용관이었습니다.
Q. 공용관 공사는 위층에 알려야 하나요?
공사하는 동안 위층에서 물을 내리면 작업 자리로 물이 내려오니, 미리 알리고 시작합니다.
Q. 아랫집 천장 칠은 언제 하나요?
누수가 멈춘 것을 확인하고 천장이 마른 뒤에 합니다.
비슷한 증상이라면
베란다 관 옆 아랫집 천장에 석회와 물 자국이 번진다면, 그 관이 우수관인지 생활하수관인지부터 보고 관 아래 물통 둘레를 봐야 합니다.
'아랫집 베란다·세탁실 천장' 사례 모두 보기 → · '우수관·하수관 둘레 방수' 사례 →
배관 누수가 아닌 게 분명하면 탐지비를 받지 않습니다.
