전화로 들은 것
윗집에서 주신 전화였습니다. 아랫집 화장실 천장에서 물이 떨어진다는 연락을 받았는데, 지난겨울에도 물이 새서 배관을 뚫은 뒤 괜찮아졌다가 다시 떨어진다고 하셨습니다.
물이 배관에서 바로 떨어지는지, 위에서 스며 나오는 방수 문제인지부터 가려야 한다고 말씀드리고, 아랫집과 시간을 맞춰 함께 보기로 했습니다.
갈림길이 된 한 마디
‘일단 와서 보셔야 하는 거죠?’ — 물이 배관에서 바로 떨어지는지, 위에서 스며 나오는 방수 문제인지부터 가르기로 했다. 아랫집 천장 속 배관을 보니 Y배관 캡이 풀려 있었다.
고객이 하신 말
- 물 떨어지는 사진은 있는데요, 천장을 열고 찍은 사진은 없어요.
- 일단 그게 와서 보셔야 하는 거죠?
현장에서 본 것
원인아랫집 화장실 천장 속을 보니 윗집 변기에서 내려오는 오수관에 Y배관이 있었고, 그 끝을 막은 캡이 풀려 있었습니다.
이렇게 했습니다
- 천장 속 확인 · 아랫집 화장실 천장을 열어 윗집에서 내려오는 배관을 하나씩 살폈습니다.
- 캡 조이기 · 풀려 있던 Y배관 끝 캡을 다시 단단히 조였습니다.
- 방수 실리콘 · 캡과 Y배관 이음 둘레를 방수 실리콘으로 감싸 마감했습니다.
시공
시공마무리
마무리윗집 바닥을 뜯지 않고 아랫집 천장 속에서 작업을 마쳤습니다. 손님은 아랫집 피해를 보험으로 처리하시기로 했습니다.
시공한 부위는 3년 동안 무상으로 A/S 합니다. 3년 안에 다시 새면 출동비 없이 다시 시공합니다.
이 집에서 나온 질문
Q. 아랫집 천장에서 물이 떨어지면 윗집 화장실을 뜯어야 하나요?
꼭 그렇지는 않습니다. 이 집은 아랫집 천장 속 오수관 Y배관 캡이 풀려 있어, 윗집 바닥은 뜯지 않고 캡을 다시 조이고 막았습니다.
Q. 한 번 고쳤는데 또 새요. 같은 원인인가요?
다를 수 있습니다. 이 집은 지난겨울 배관을 뚫은 뒤 괜찮았다가 다시 떨어졌고, 이번에는 천장 속 Y배관 캡이 풀려 있었습니다.
비슷한 증상이라면
아랫집 화장실 천장에서 물이 떨어진다면 방수보다 먼저 천장 속 오수관 이음과 캡이 풀리지 않았는지 봐야 합니다.
'아랫집 화장실 천장' 사례 모두 보기 → · '오수관 부속·막힘' 사례 →
배관 누수가 아닌 게 분명하면 탐지비를 받지 않습니다.
