전화로 들은 것
윗집에서 주신 전화였습니다. 아랫집 화장실 옆 작은방 천장이 젖는다는 이야기를 듣고, 우리 집에 문제가 있는지 봐 달라고 하셨습니다. 윗집은 예전 UBR 화장실을 다 뜯고 리모델링하면서 욕조는 그대로 둔 화장실이었고, 아랫집도 리모델링한 집이었습니다.
화장실과 붙은 방 천장에 물이 스며 나왔다 말았다 한다면 화장실 방수 문제인 경우가 많다고 말씀드리고, 아랫집과 시간을 맞춰 함께 보기로 했습니다.
고객이 하신 말
- 밑에 화장실 옆방 천장에 누수가 되는 것 같아서요. 저희가 윗집인데, 저희 쪽에 혹시 문제가 있나 해서요.
- 작은방 가운데 전등 쪽에도 노랗게 많이 젖었더라고요. 그래서 이게 진짜 우리 집에서 새는 건가 싶어서요.
현장에서 본 것
증상
진단
원인아랫집 작은방 천장에는 곳곳에 물 자국이 남아 있었지만 방문했을 때는 말라 있었고, 화장실 천장은 깨끗했습니다. 천장 속 배관이 지나는 자리 둘레에는 곰팡이와 물 자국이 보였습니다.
윗집 화장실 욕조 자체는 이상이 없었습니다. 다만 욕조 배수가 바닥 육가와 이어져 있어, 욕조에 물을 받아 내리자 육가로 물이 거꾸로 올라왔습니다.
이렇게 했습니다
- 욕조 물 내려 보기 · 욕조에 물을 받아 내려 보니 욕조 자체는 이상이 없었고, 이어진 육가로 물이 거꾸로 올라왔습니다.
- 육가 교체 · 육가 속 옛 트랩을 빼내자 머리카락과 찌꺼기가 엉켜 있었습니다. 옛 육가를 들어내고 새 육가를 앉혀 둘레를 방수했습니다.
- 변기 · 변기를 들어내 방수하고 다시 앉힌 뒤 둘레를 실리콘으로 마감했습니다.
- 가장자리·줄눈 · 바닥 가장자리(사이드)를 방수하고, 줄눈에는 침투 방수액을 발랐습니다.
시공
시공
시공
시공마무리
마무리공사 뒤 2~3주 동안 아랫집 천장이 더 젖는지 지켜본 뒤 도배를 하기로 했습니다. 4/24 아랫집에 여쭤보니 더 번지는 곳 없이 말라 보인다고 했고, 4/29에는 습기가 전혀 없다고 해 작은방 천장 도배 복구 일정을 잡았습니다.
공사 며칠 뒤 화장실에서 하수 냄새가 난다고 하셔서, 새 육가 크기에 맞는 냄새 차단 트랩을 끼우시도록 안내했습니다.
결과 확인 · 4/24 아랫집 통화 — 더 번지는 곳 없이 말라 보임, 4/29 습기 전혀 없음 확인 뒤 도배 복구 일정 잡음
시공한 부위는 3년 동안 무상으로 A/S 합니다. 3년 안에 다시 새면 출동비 없이 다시 시공합니다.
이 집에서 나온 질문
Q. 아랫집 천장이 말라 있어도 원인을 찾을 수 있나요?
이 집은 방문 때 아랫집 천장이 말라 있었습니다. 윗집 욕조에 물을 받아 내려 보니 이어진 육가로 물이 거꾸로 올라와 원인을 찾았습니다.
Q. 육가를 바꾼 뒤 하수 냄새가 나요.
이 집은 옛 육가 속 망을 빼내면서 냄새가 올라왔습니다. 새 육가 크기에 맞는 냄새 차단 트랩을 끼우면 물이 내려갈 때만 열리고 평소에는 닫혀 냄새를 막아 줍니다.
Q. 아랫집 천장 도배는 언제 하나요?
이 집은 공사 뒤 2~3주 동안 더 젖지 않는지 지켜보고, 습기가 없다는 것을 확인한 뒤 도배 일정을 잡았습니다.
비슷한 증상이라면
욕조 배수가 바닥 육가로 이어진 화장실에서 아랫집 옆방 천장이 젖는다면, 욕조 물을 받아 내려 육가로 물이 거꾸로 올라오지 않는지부터 봐야 합니다.
'아랫집 방·거실 천장' 사례 모두 보기 → · '화장실 방수' 사례 →
배관 누수가 아닌 게 분명하면 탐지비를 받지 않습니다.
