전화로 들은 것
아랫집에서 주신 전화였습니다. 저희 세탁실 공용배관 방수 사례를 보고, 같은 원인 같다며 연락을 주셨습니다. 세탁실 배관 쪽 천장 페인트가 1년 전부터 갈라지기 시작해, 이번 겨울에는 창 쪽까지 번졌다고 하셨습니다.
물이 떨어지지 않고 습하지도 않은데 페인트만 계속 갈라진다고 하셨습니다. 윗집에서 물이 들어갈 만한 자리를 먼저 확실히 막고, 그래도 계속되면 겨울철 결로도 함께 봐야 한다고 말씀드렸습니다. 윗집과 연락이 닿아 다음 날 함께 보기로 했습니다.
고객이 하신 말
- 배관 쪽이 한 1년 전부터 그래서 윗집에 연락을 했는데, 지금 앞쪽까지 갈라지고 있어요.
- 물이 떨어지지는 않는데, 습하지도 않은데 계속 페인트가 갈라지고 있거든요.
- 위층 문제인지 아랫집 문제인지도 아직 확실히 모르겠고 해서요.
현장에서 본 것
증상
진단
진단
원인아랫집 세탁실 천장은 배관이 지나는 자리 둘레로 1㎡쯤 페인트가 들떠 있었습니다.
윗집 세탁실 바닥으로 생활하수 공용관이 내려가는 자리를 중심으로 타공해 보니, 둘레 방수층이 심하게 깨져 있고 물을 많이 먹은 상태였습니다.
이렇게 했습니다
- 타공 · 윗집 세탁실 생활하수 공용관 둘레를 타공했습니다. 방수층이 심하게 깨져 바닥이 물을 많이 먹고 있었습니다.
- 방수 · 깨진 둘레를 정리하고 백시멘트로 방수했습니다.
- 배관 복구 · 방수를 마친 뒤 75mm 밴드로 공용관을 다시 이었습니다.
시공
시공마무리
마무리공사 이틀 뒤 아랫집에, 윗집 쪽을 막았으니 그동안 스며 있던 습기가 차츰 빠질 거라고 말씀드렸습니다. 아랫집은 비가 올 때 번지는 느낌이 있다며, 장마를 한 번 겪어 보고 괜찮을 때 천장 페인트를 칠하기로 하셨습니다.
시공한 부위는 3년 동안 무상으로 A/S 합니다. 3년 안에 다시 새면 출동비 없이 다시 시공합니다.
이 집에서 나온 질문
Q. 물이 떨어지지 않고 페인트만 들떠도 누수인가요?
그럴 수 있습니다. 이 집도 물은 떨어지지 않았지만, 윗집 공용관 둘레 바닥이 물을 많이 먹고 있었습니다.
Q. 아랫집 천장 쪽을 코킹했는데도 계속 번져요.
이 집은 아랫집 쪽 코킹으로는 멈추지 않았고, 윗집 세탁실 공용관 둘레 방수층이 깨져 있던 것이 원인이었습니다.
Q. 천장 페인트는 언제 다시 칠하나요?
이 집은 스며 있던 습기가 빠지도록 장마를 한 번 겪어 보고, 괜찮을 때 칠하기로 했습니다.
비슷한 증상이라면
세탁실 배관 둘레 천장 페인트가 물방울 없이 조금씩 들뜬다면, 윗집 세탁실 생활하수 공용관 둘레 방수층부터 봐야 합니다.
'아랫집 베란다·세탁실 천장' 사례 모두 보기 → · '우수관·하수관 둘레 방수' 사례 →
배관 누수가 아닌 게 분명하면 탐지비를 받지 않습니다.
