전화로 들은 것
윗집에서 주신 전화였습니다. 아랫집에서 물이 샌다며 사진을 보내왔는데, 오수관이 새는 것 같다고 하셨습니다.
사진을 보니 천장이 젖거나 위에서 스며 나오는 것이 아니라 배관 연결부 자체에서 물이 나오는 것으로 보였습니다. 손이 닿는 자리면 천장 속에서 고치고, 닿지 않으면 아랫집 화장실 천장을 뚫어야 할 수도 있다고 말씀드렸습니다.
갈림길이 된 한 마디
‘밑에 층에서 물이 샌다는데, 그 오수관이 새는 것 같아요’ — 아랫집이 보낸 사진을 보니 천장이 젖는 게 아니라 배관 연결부 자체에서 물이 나오고 있었다. 천장 속 하수관 이음 캡을 풀어 보니 관이 짧아 이음이 헐거운 것으로 보였다.
고객이 하신 말
- 저 밑에 층에서 물이 샌다고 그러는데, 그 오수관이 새는 것 같아요. 사진을 보내왔더라고요.
현장에서 본 것
증상
진단
원인아랫집 화장실 천장 속, 윗집 화장실에서 내려오는 하수관 이음 캡 둘레로 녹물 자국이 번져 있었고, 천장재 위에도 떨어진 물로 녹물 얼룩이 생겨 있었습니다. 윗집에서 물을 쓰면 캡에서 물이 떨어졌습니다.
이렇게 했습니다
- 이음 풀기 · 하수관 이음 캡과 패킹을 풀어 안에 낀 녹과 이물을 걷어 냈습니다. 관이 짧게 물려 있어 이음이 헐거웠던 것으로 보였습니다.
- 코킹·조임 · 이음 안쪽에 방수 실리콘을 바르고 캡을 다시 단단히 조였습니다.
- 고정·청소 · 관을 잡아 주는 행거를 다시 달고 천장 속을 청소했습니다.
시공마무리
마무리
마무리천장 속에서 손이 닿는 자리라, 이음을 풀어 코킹하고 다시 조이는 것으로 마쳤습니다.
시공한 부위는 3년 동안 무상으로 A/S 합니다. 3년 안에 다시 새면 출동비 없이 다시 시공합니다.
이 집에서 나온 질문
Q. 아랫집 천장에서 물이 떨어지면 꼭 윗집 화장실을 뜯어야 하나요?
꼭 그렇지는 않습니다. 이 집은 아랫집 천장 속 하수관 이음 캡에서 물이 떨어지고 있어, 이음을 풀어 코킹하고 다시 조이는 것으로 끝났습니다.
Q. 물을 쓸 때만 떨어지는 건 왜 그런가요?
하수관은 물을 내려보낼 때만 물이 지나갑니다. 이 집도 윗집에서 물을 쓰면 헐거운 이음 캡으로 물이 떨어졌습니다.
비슷한 증상이라면
윗집에서 물을 쓸 때마다 아랫집 화장실 천장에서 물이 떨어진다면, 방수 공사 전에 천장 속 하수관 이음과 캡부터 봐야 합니다.
'아랫집 화장실 천장' 사례 모두 보기 → · '오수관 부속·막힘' 사례 →
배관 누수가 아닌 게 분명하면 탐지비를 받지 않습니다.
