용인 영덕동 흥덕 상가 1층 외벽 누수, 바닥 사이드·샷시 방수

전화로 들은 것

건물 쪽에서 전화를 주셨습니다. 3층 근린생활 건물인데, 인테리어 공사 중인 1층 상가 외벽 쪽으로 비가 온 뒤 물이 들어왔다고 하셨습니다. 인테리어를 하는 분은 외벽에 박아 둔 못 자리로 물이 내려오는 것 같다고 했다고 합니다.

보내 주신 사진을 보니 천장이 아니라 바닥 쪽에 물이 모여 있었고, 나무 걸레받이가 젖고 데코타일을 뜯을 때도 젖은 흔적이 있었다고 하셨습니다. 바닥으로 스미는 물은 어디서 들어왔는지 한 번에 단정하기 어려워, 현장을 보고 가능성이 높은 곳부터 막자고 말씀드렸습니다.

갈림길이 된 한 마디

"외벽에 박아 둔 못 자리로 물이 들어오는 것 같대요" — 사진을 보니 천장이 아니라 바닥 쪽에 물이 모여 있었다. 바닥 이음부터 못 구멍·샷시까지 가능성이 높은 곳을 차례로 막기로 했다.

견적을 보러 가 보니 1층 외벽 아래, 바깥 바닥과 벽이 만나는 사이드가 갈라지고 틈이 벌어져 있었습니다. 벽돌 외벽에는 배관이 지나간 구멍과 못 구멍, 이음새 틈이 여럿 보였습니다.

샷시 하나는 실리콘이 갈라져 있었고, 에어컨 배관이 샷시 창문 사이로 들어가 창문 사이에 틈이 생겨 있었습니다. 실내는 손대지 않고 바깥에서만 작업하기로 했습니다.

세척 · 1층 외벽 아래 한쪽 면을 고압 세척했습니다.
바닥 사이드 · 외벽과 바닥이 만나는 사이드를 방수 시멘트로 보수한 뒤 하도와 중도 두 번을 칠했습니다.
샷시 · 갈라진 샷시 실리콘을 V자로 따 내고 프라이머를 바른 뒤 검정 우레탄 실리콘으로 마감했습니다. 에어컨 배관 때문에 벌어진 창문 사이 틈은 판을 덧대 막았습니다.
외벽 이음새 · 외벽의 금과 못 구멍, 배관 구멍 같은 이음새를 외장용 실리콘으로 막았습니다.
마감 · 건물 사이라 해가 들지 않아 칠이 잘 마르지 않아서, 상도와 1층 외벽 발수제는 다음 주에 다시 가서 마무리했습니다.