수원 하동 더샵레이크파크 오피스텔 화장실 누수, 욕조 자바라 머리카락·방수

전화로 들은 것

집주인분이 전화를 주셨습니다. 오피스텔 아랫집 화장실로 물이 새 하수구 업체를 불렀고, 찌꺼기를 걷어내고 방수제도 발랐지만 계속 샌다고 하셨습니다. 그 업체는 육가가 묻힌 형태라 파악이 어렵다며, 바닥까지 볼 수 있는 곳을 찾아보라고 했다고 합니다.

세입자분이 며칠 화장실을 안 썼는데도 한동안 물이 떨어졌다고 하셔서, 생활방수 문제가 많은 철이지만 정말 안 쓸 때도 계속 샌다면 수도 배관도 함께 의심해야 한다고 말씀드렸습니다. 전에 다녀간 업체에서 받은 사진도 미리 보내 주셨습니다.

갈림길이 된 한 마디

"하수구는 다 걷어내고 방수도 발랐는데 계속 샌대요" — 앞서 온 업체도 바닥까지 볼 수 있는 곳을 찾으라고 한 자리였다. 바닥 방수와 욕조 안까지 함께 봐야 했다.

아랫집 화장실 천장 안, 육가에서 욕조 쪽으로 이어지는 라인 가운데에 석회 고드름이 달리고 물이 두 방울 맺혀 있었습니다. 앞서 업체가 윗집 육가 쪽으로 내시경을 넣어 욕조 자바라의 머리카락을 어느 정도 빼낸 뒤로는 처음보다 덜 샌다고 하셨습니다.

윗집을 보고 집주인분께 화장실 방수 공사가 필요하다고 말씀드렸고, 어떤 방수를 하는지 설명드린 뒤 시작했습니다.

변기 · 변기를 뜯고 둘레를 타공해 이음새를 방수 실리콘과 백시멘트로 막은 뒤 실리콘으로 마감했습니다.
육가 · 육가를 뜯고 둘레를 타공해 물통 이음새를 방수 실리콘으로 막고 백시멘트로 방수했습니다.
욕조 · 욕조 옆면을 점검구 크기만큼 잘라 보니 둘레가 젖어 있었습니다. 물을 모아 내려 보고, 그냥 내려 보고, 수전으로 물을 뿌려 봐도 안으로 들어오지 않았습니다. 자바라에 손을 넣자 머리카락이 주먹만큼 뭉쳐 있어 빼냈고, 자른 자리에 점검구를 달았습니다.
마감 · 욕조·변기 수전과 바닥 사이드를 실리콘으로 막고 줄눈에 방수액을 발랐습니다.