전화로 들은 것
아래 세 집 세탁실 주변 천장으로 물이 샌다는 이야기였습니다. 관리실에서 아랫집부터 확인하며 올라오다, 이 집 온수 계량기 밸브를 잠갔다 열면 계량기 별표가 돈다고 알려 주셨다고 했습니다.
전문 장비로 압력을 걸어 보면 배관에서 새는지부터 가릴 수 있고, 새는 자리를 찾으면 그 부분만 타공해 새 배관으로 잇는다고 말씀드렸습니다. 바로 아랫집 증상도 함께 볼 수 있게 날을 잡았습니다.
고객이 하신 말
- 온수 계량기 밸브를 잠갔다가 5분 뒤에 열면, 그 별표 있잖아요, 그게 돌아요.
- 가능하면 빨리 좀 했으면 해서요.
현장에서 본 것
증상
진단
진단
원인
원인바로 아랫집은 싱크대 앞 천장이 1m쯤 길게 젖어 있었고, 그 아래 두 집이 더 심하다고 했습니다. 이 집 비트실 안은 물이 흥건했습니다.
싱크대에서 세탁실까지 배관이 벽을 타고 지나가는 구조였습니다.
이렇게 했습니다
- 압력 시험 · 직수와 온수에 압력을 걸어 보니 직수가 분당 1kg씩 빠졌습니다.
- 청음·타공 · 소리는 들리는데 벽 양쪽 바닥에서는 잡히지 않아 살펴보니, 소리가 비트실 안에서 났습니다. 그 자리를 타공하자 직수 동관 용접 부위가 깨져 있었습니다.
- 배관 교체 · 깨진 동관을 잘라 내고 15mm 에이콘 부속과 배관으로 다시 이었습니다.
- 확인·마감 · 압력 시험에서 이상이 없는 것을 보고, 타공한 벽을 조적하고 미장으로 마감했습니다.
시공마무리
마무리직수 배관을 고친 뒤 압력 시험에서 이상이 없었습니다. 온수는 계량기 쪽 밸브가 완전히 잠기지 않아 압력으로는 정확히 가리기 어려웠지만, 가스 탐지에서 이상이 없었습니다.
결과 확인 · 직수 동관 교체 뒤 압력 시험 이상 없음 (공사 뒤 통화 없음)
시공한 부위는 3년 동안 무상으로 A/S 합니다. 3년 안에 다시 새면 출동비 없이 다시 시공합니다.
이 집에서 나온 질문
Q. 온수 계량기가 도는데 직수가 샐 수도 있나요?
이 집이 그랬습니다. 관리실은 온수 계량기가 돈다고 했지만, 압력을 걸어 보니 분명하게 빠지는 쪽은 직수였습니다. 온수는 계량기 쪽 밸브가 완전히 잠기지 않아 압력으로는 정확히 가리기 어려웠고, 가스 탐지에서는 이상이 없었습니다.
Q. 윗집 한 곳에서 새는데 아래 여러 집이 젖을 수 있나요?
이 집은 비트실 안 직수 동관에서 샌 물이 아래 세 집까지 내려갔습니다. 바로 아랫집보다 그 아래 두 집이 더 심했습니다.
비슷한 증상이라면
물을 안 써도 아래 여러 집 세탁실 쪽 천장이 계속 젖는다면, 윗집 비트실 안 수도 배관부터 압력을 걸어 봐야 합니다.
'아랫집 베란다·세탁실 천장' 사례 모두 보기 → · '수도·온수·난방 배관' 사례 →
배관 누수가 아닌 게 분명하면 탐지비를 받지 않습니다.
