전화로 들은 것
2층 세대에서 주신 연락이었습니다. 1층 필로티 주차장 천장에서 물이 조금씩 떨어지다가 범위가 넓어져, 지금은 여러 곳에서 물방울이 떨어진다고 하셨습니다.
그 바로 위가 세탁실 겸 보일러실이었고, 며칠 전 보일러실 바닥에 물이 고인 사진을 보내 주셨습니다.
갈림길이 된 한 마디
보일러실 바닥에 고이는 물은 어디서 오나 — 벽으로 들어가는 온수 배관에서 눈으로도 새는 게 보였다. 벽을 타공하니 물이 아래에서 타고 올라온 것이라, 바닥 엘보 자리를 타공해 새는 자리를 찾았다.
현장에서 본 것
원인보일러실 벽으로 들어가는 온수 배관에서 눈으로도 물이 새는 게 보였습니다.
이렇게 했습니다
- 벽 타공 · 온수 배관이 벽으로 들어가는 자리를 타공해 보니, 물이 바닥 쪽에서 배관을 타고 올라온 것이었습니다.
- 바닥 타공 · 바닥 엘보 자리를 타공하자, 엘보 부품 없이 관을 꺾어 시공한 자리에서 새고 있었습니다. 꺾인 자리가 찢어진 것으로 보였습니다.
- 배관 교체 · 새던 온수 배관을 엘보 부품으로 고치고, 옆 직수 배관도 엘보 부품으로 바꿨습니다.
- 확인·마감 · 수리 뒤 확인 작업에서 이상이 없어, 벽과 바닥을 몰탈로 메우고 타일로 마감했습니다.
시공
시공마무리
마무리
마무리새던 온수 배관을 고치고 확인 작업에서 이상이 없는 것을 본 뒤, 바닥 마감까지 마치고 철수했습니다.
시공한 부위는 3년 동안 무상으로 A/S 합니다. 3년 안에 다시 새면 출동비 없이 다시 시공합니다.
이 집에서 나온 질문
Q. 1층 주차장 천장에서 물이 떨어지면 어디부터 봐야 하나요?
바로 위 세대에서 물을 쓰는 곳부터 봅니다. 이 집은 주차장 천장 바로 위가 세탁실 겸 보일러실이었고, 그 바닥 속 온수 배관이 새고 있었습니다.
Q. 배관이 왜 새나요?
이 집은 꺾이는 자리에 엘보 부품을 쓰지 않고 관을 구부려 시공한 곳에서 새고 있었고, 그 자리가 찢어진 것으로 보였습니다. 엘보 부품으로 다시 이었고, 옆 직수 배관도 같은 방식으로 바꿨습니다.
비슷한 증상이라면
필로티 주차장 천장에 물방울이 점점 넓게 번진다면, 바로 위 세대의 보일러실·세탁실 바닥 속 온수 배관부터 봐야 합니다.
'복도·계단·주차장' 사례 모두 보기 → · '수도·온수·난방 배관' 사례 →
배관 누수가 아닌 게 분명하면 탐지비를 받지 않습니다.
