용인 남사읍 단독주택 1층 주차장 천장 누수, 변기 내릴 때 하수관 이음새 보수

전화로 들은 것

남사읍 단독주택에서 전화하셨습니다. 2층 화장실에서 물을 쓰면 아래 1층 필로티 주차장 천장으로 샌다고 했고, 수도 계량기는 전혀 움직이지 않아 수돗물이 아니라 쓴 물 같다고 하셨습니다.

안 쓰면 며칠 지나 마르고 쓰면 다시 떨어진다고 해서, 하수관 문제일 수도, 화장실 방수 문제일 수도 있다고 말씀드렸습니다. 샤워부스와 변기, 세면대가 있는 작은 화장실이었고, 오전 현장이 끝난 뒤 그날 오후에 들렀습니다.

갈림길이 된 한 마디

"묻힌 하수관이면 현관을 다 파야 하나요?" — 변기를 내리자마자 떨어지는 게 이상했다. 천장 단열재를 잘라 보니 하수관이 그 속을 지나고 있었다.

주차장 천장 스티로폼 단열재에 물방울이 네다섯 개 맺혀 있었습니다. 집주인께서는 그날도 물을 안 써 말라 있는 상태에서 변기를 몇 번 내리자 떨어졌고, 지난번엔 세면대 물만 내려도 샜다고 하셨습니다.

예전에 하수관 공사를 했던 자리를 보여 주시며, 새는 곳이 위층 현관 쪽이라 현관을 다 뚫어 파야 하는 건 아닌지 걱정하셨습니다.

현관을 다 파야 하는 줄 아셨는데 큰 공사로 가지 않아 정말 다행이라며 여러 번 고마워하셨습니다.

결과 확인 · 변기와 세면대 물을 내려 이상 없음

시공한 부위는 3년 동안 무상으로 A/S 합니다. 3년 안에 다시 새면 출동비 없이 다시 시공합니다.

Q. 단독주택 주차장 천장으로 물이 새면 어디를 봐야 하나요?

필로티 주차장 천장 단열재 속으로 위층 화장실 하수관이 지나가는 경우가 있습니다. 물을 쓸 때만 떨어진다면 그 하수관 이음새부터 열어 봅니다.

Q. 변기 내리자마자 떨어지면 무슨 뜻인가요?

방수층으로 스미는 물은 시간이 지나 천천히 내려오는 경우가 많습니다. 내리자마자 떨어진다면 바로 아래를 지나는 하수관 이음새를 먼저 의심해 볼 만합니다.

Q. 하수관이 묻혀 있으면 바닥을 다 파야 하나요?

묻힌 줄 알았던 관이 실제로는 천장 단열재 속을 지나는 경우도 있습니다. 이 집도 천장 스티로폼만 잘라 이음새를 고쳤습니다.

위층 화장실 물을 내리자마자 1층 주차장 천장에 물방울이 맺힌다면, 천장 단열재 속 하수관 이음새부터 봐야 합니다.

배관 누수가 아닌 게 분명하면 탐지비를 받지 않습니다.