수원 율전동 밤꽃마을 뜨란채 아랫집 화장실 천장 누수, 욕조 역류·하수관 막힘과 부분 방수

전화로 들은 것

관리실 연락으로 아랫집 거실 화장실 천장에 물이 찔끔찔끔 샌다는 걸 아셨습니다. 다른 업체가 냉·온수·난방을 다 시험했는데 이상이 없어 방수 문제로 보였고, 화장실을 다 뜯거나 일주일씩 하나하나 안 쓰며 시험해 보자는 이야기를 들었지만 그러기엔 너무 오래 걸린다고 하셨습니다.

부분 공사를 찾다 연락하셨다고 해서 욕조·변기·육가를 한 번에 보기로 했습니다. 욕조는 옆을 네모나게 잘라 안을 직접 봐야 원인을 정확히 알 수 있다고 말씀드렸고, 보험 처리를 생각하셔서 누수와 바로 이어진 공사 위주로 한다고 안내했습니다.

갈림길이 된 한 마디

"화장실 전체 바닥을 할 필요 없이 부분만 해도 된다길래" — 욕조를 열어 물을 받아 내려 보니 역류했다. 아랫집 천장 안 하수관이 머리카락으로 막혀 있었다.

고객이 하신 말

많이 새는 게 아니라 조금씩 찔끔찔끔 새더라고요.
어제 네이버 찾아보니까 화장실 전체 바닥을 할 필요가 없이 부분 부분만 해도 된다고 돼 있길래 연락을 드려본 겁니다.
공사한 지 모르겠다, 깔끔하다.

현장에서 본 것

아랫집 거실 화장실 천장 안. 콘크리트 균열에 물방울과 석회가 맺혀 있었습니다

아랫집 거실 화장실 천장 가운데 물방울이 맺혀 있었고, 욕조 위 점검구를 열어 보니 콘크리트 천장에 길게 금 간 곳이 두 군데 있었습니다. 한 곳엔 물방울 네 개, 다른 곳엔 한 개가 맺혀 천천히 떨어지고 있었습니다.

윗집 욕조 옆면에는 예전에 누군가 확인하려고 뚫은 듯한 작은 구멍이 있었습니다. 일주일에 한 번은 욕조에 물을 받아 쓰신다고 했습니다.

이렇게 했습니다

욕조 열기 · 욕조 옆면을 잘라 보니 바닥에 물 자국은 있었지만 자바라는 이상이 없었고, 수전에 물을 뿌려도 새지 않았습니다.
물 받아 내리기 · 욕조에 물을 받아 내리자 물이 역류했습니다. 아랫집 천장 안 하수관을 풀어 보니 머리카락으로 막혀 있어 청소한 뒤 다시 이었습니다.
이음 막기 · 풀려 있던 하수관 이음 한 곳을 방수 실리콘으로 마감했습니다.
화장실 방수 · 자바라를 바꾸고 욕조 점검구를 마감했습니다. 육가와 변기를 뜯어 방수하고, 세면대와 수전 이음새를 코킹했습니다.