용인 보정동 상가 식당 주방 트렌치 교체, 지하 자전거 보관소 천장 하수관 누수

전화로 들은 것

식당 사장님이 전화를 주셨습니다. 지하에 누수가 있는데, 싱크대 물을 쓸 때는 크게 보이지 않다가 수족관 물을 비울 때 상당히 샌다고 하셨습니다. 지하 천장엔 오래돼 맺힌 자국에서 물이 똑똑 떨어진다고 했습니다. 주방엔 1m 트렌치 하나가 있었습니다.

현장을 먼저 보고 견적을 드린 뒤 공사 날을 잡았습니다. 지하 천장이 높아 긴 사다리를 챙겨 갔습니다.

갈림길이 된 한 마디

"수족관 물을 비울 때 보면 한 번에 많은 양의 물이 내려가잖아요" — 평소엔 괜찮고 많은 물을 한꺼번에 내릴 때만 새는 자리를 찾아, 트렌치와 지하 하수관을 함께 봤다.

지하 자전거 보관소 천장에 석회 고드름이 있고 물방울이 맺혀 떨어지고 있었습니다. 트렌치 하수관에 그냥 물을 내리면 괜찮은데, 물을 받아서 한 번에 내리면 샌다고 하셨습니다.

주방은 미리 보양을 조금 해 두셨고, 천장까지 비닐로 동굴처럼 덮어 보양한 뒤 시작했습니다. 공사하는 동안 사장님은 가게에서 쉬고 계셨습니다.

공사를 마치자 주방이 깔끔해져 좋다며 고맙다고 하셨습니다. 보험 처리를 위해 견적서를 따로 요청하셨습니다.

결과 확인 · 공사 뒤 물을 받아 세 번쯤 한꺼번에 내려 보며 지하 천장에서 새지 않는 것을 확인했습니다.

시공한 부위는 3년 동안 무상으로 A/S 합니다. 3년 안에 다시 새면 출동비 없이 다시 시공합니다.

Q. 평소엔 괜찮고 물을 많이 버릴 때만 새는 건 왜 그런가요?

하수관이 슬러지로 좁아져 있거나 연결부가 헐거우면, 물을 조금씩 쓸 땐 흘러가다가 한꺼번에 많이 내릴 때 물이 차올라 이음새로 샐 수 있습니다. 이 집도 긴 하수관이 슬러지로 막혀 있었고 연결부에 고무패킹이 없었습니다.

Q. 주방 트렌치는 왜 바꾸나요?

오래된 트렌치는 안쪽이 녹슬고 둘레 방수가 약해져 물이 스미기 쉽습니다. 이 집은 1m 트렌치를 새 스텐 트렌치로 바꾸고 둘레를 백시멘트로 방수했습니다.

Q. 가게 주방은 먼지가 걱정되는데요?

주방 집기를 비닐로 덮고, 이 집처럼 천장까지 동굴처럼 감싸 보양한 뒤 작업합니다.

상가 주방 아랫집이나 지하 천장에 물이 맺히고 많은 물을 한꺼번에 내릴 때 더 샌다면, 주방 트렌치와 함께 아래쪽 하수관 막힘과 연결부를 봐야 합니다.

배관 누수가 아닌 게 분명하면 탐지비를 받지 않습니다.