전화로 들은 것
윗집에서 주신 전화였습니다. 재작년부터 비가 오면 우수관 쪽으로 아랫집이 젖는 일이 이어져, 재작년에는 에어컨 호스를 우수관 안으로 넣었고 작년에는 삽관 공사까지만 하고 방수는 하지 않았다고 하셨습니다.
비가 20~30mm 올 때는 괜찮은데 지난주 50mm쯤 오자 우수관 둘레에 대 둔 휴지가 젖었다고 하셨습니다. 우수관을 드러내고 둘레를 조금 따낸 뒤 방수하는 공사로, 세 시간쯤 걸린다고 말씀드렸습니다.
고객이 하신 말
- 재작년부터 우수관 관련해서 누수가 계속 있었어요.
- 비가 한 20mm, 30mm 정도까지는 괜찮은데, 지난주에 50mm 정도 오니까 넘친 게 아닌가 싶어서요.
- 방수 처리 안 한 부분에 휴지를 갖다 대면 휴지가 젖더라고요.
현장에서 본 것
진단
원인
원인아랫집은 비가 올 때 우수관과 붙은 확장 거실과 안방 모서리가 젖었습니다. 앞서 삽관을 했는데도 문제가 이어져, 이번에는 확실하게 해 달라고 하셨습니다.
윗집 우수관은 가벽 속에 있었고, 에어컨 배수 호스가 우수관에 이어져 있었습니다.
이렇게 했습니다
- 둘레 따내기 · 우수관이 바닥으로 들어가는 자리 둘레를 잘라 내고 아래를 드러냈습니다.
- 우수관 풀기 · 우수관을 풀어 내자 아래 이음 안쪽으로 예전에 넣은 삽관이 보였습니다.
- 이음 안쪽 코킹 · 삽관과 이음 사이, 이음 안쪽 틈을 방수 실리콘으로 코킹했습니다.
- 백시멘트 마감 · 우수관을 다시 잇고, 둘레 바닥을 백시멘트 방수로 마감했습니다.
시공마무리
마무리
마무리삽관만 해 두었던 이음 안쪽 틈과 둘레 바닥까지 방수로 막았습니다. 바닥은 우수관 둘레만 따내 공사했습니다.
시공한 부위는 3년 동안 무상으로 A/S 합니다. 3년 안에 다시 새면 출동비 없이 다시 시공합니다.
이 집에서 나온 질문
Q. 우수관에 삽관을 했는데도 새요. 왜 그런가요?
삽관은 빗물을 속 관으로 흘려보내는 공사이고, 이음 둘레를 막는 방수와는 다릅니다. 이 집도 삽관만 해 두고 둘레 방수는 하지 않은 상태였고, 큰비가 오면 다시 젖었습니다.
Q. 우수관 방수를 하려면 바닥을 다 깨야 하나요?
이 집은 다 깨지 않았습니다. 우수관이 바닥으로 들어가는 둘레만 따내고 우수관을 풀어 이음 안쪽부터 막았습니다.
Q. 비가 조금 올 때는 괜찮고 많이 올 때만 새요.
이 집도 비가 적게 올 때는 괜찮다가 큰비가 온 날 우수관 둘레가 젖었습니다. 그래서 이음 안쪽과 둘레 바닥을 함께 막았습니다.
비슷한 증상이라면
삽관을 했는데도 큰비가 오면 아랫집 우수관 쪽이 젖는다면, 우수관 이음 안쪽과 둘레 방수가 돼 있는지부터 봐야 합니다.
'아랫집 방·거실 천장' 사례 모두 보기 → · '우수관·하수관 둘레 방수' 사례 →
배관 누수가 아닌 게 분명하면 탐지비를 받지 않습니다.
