전화로 들은 것
같은 단지 다른 집의 소개로 연락 주셨습니다. 세입자가 사는 집으로, 층마다 화장실이 있는데 3층 화장실에서 물을 쓸 때 2층 방 천장 점검구에서 물이 떨어진다고 하셨습니다.
탐지 장비로 확인해 주는지 물으셔서, 수도·난방 배관이 터졌을 때는 장비로 찾지만 화장실 방수 문제는 물이 스며 나오는 것이라 장비로 딱 짚기 어렵고, 현장에서 물을 써 보며 찾는다고 말씀드렸습니다.
고객이 하신 말
- 층마다 화장실이 있는데, 3층 화장실에서 물을 쓸 때 2층 방 천장에서 물이 떨어진다고 해서요.
현장에서 본 것
증상
진단
진단
원인
원인2층 작은방 천장 가운데 점검구를 열면 수도 분배기 박스 둘레로 물이 샌다고 했고, 공사 날은 말라 있었습니다. 아이들이 욕조에 물을 받아 거품 목욕을 자주 하는데 그때마다 새는 것 같다고 하셨습니다.
주인분은 오지 않으셔서 연락을 드리며 공사를 진행했습니다.
이렇게 했습니다
- 욕조 확인 · 욕조를 열어 보니 배수 자바라는 이상 없고 역류도 없었습니다. 욕조 수전에 물을 뿌리자 샜고, 욕조와 바닥이 붙은 면이 길게 갈라져 물을 조금만 뿌려도 샜습니다.
- 육가와 변기 · 육가를 새것으로 바꾸고 둘레를 방수했습니다. 변기도 뜯어 방수했습니다.
- 욕조 가장자리와 수전 · 욕조 가장자리와 바닥 가장자리를 막고 수전 이음을 코킹했습니다. 욕조 옆에는 나중에 속을 볼 수 있게 점검구를 냈습니다.
시공
시공마무리
마무리
마무리자바라 문제가 아니라 욕조 수전과 욕조 가장자리로 스미는 물이었습니다. 그 둘레와 화장실 바닥을 함께 막았습니다.
시공한 부위는 3년 동안 무상으로 A/S 합니다. 3년 안에 다시 새면 출동비 없이 다시 시공합니다.
이 집에서 나온 질문
Q. 화장실 누수도 탐지 장비로 찾나요?
수도·난방 배관이 터졌을 때는 장비로 찾습니다. 화장실 방수 문제는 물이 스며 나오는 것이라 장비로 딱 짚기 어려워, 이 집처럼 의심되는 곳에 물을 뿌려 보며 찾습니다.
Q. 욕조를 쓸 때만 새면 욕조 배수 호스 문제인가요?
자바라가 원인일 때도 많지만, 이 집은 자바라와 역류는 이상이 없었습니다. 욕조 수전 둘레와 욕조 가장자리 틈이 문제였습니다.
Q. 위층 화장실 아래 방 천장 점검구에서 물이 떨어져요
점검구 안 분배기에서 새는 것처럼 보여도, 위층 화장실 물이 내려와 고이는 경우가 있습니다. 위층 화장실을 쓸 때만 그런지 먼저 봐 주세요.
비슷한 증상이라면
위층 욕조를 쓸 때만 아랫집 천장이 젖는다면, 자바라뿐 아니라 욕조 수전 둘레와 욕조 가장자리 틈도 함께 봐야 합니다.
'아랫집 방·거실 천장' 사례 모두 보기 → · '화장실 방수' 사례 →
배관 누수가 아닌 게 분명하면 탐지비를 받지 않습니다.
