전화로 들은 것
위아랫집을 한 집이 쓰는 타운하우스에서 주신 전화였습니다. 화장실 바로 아래 방 천장에 곰팡이 같은 얼룩이 생겼고, 지금은 그 화장실을 쓰지 않는데 천장 점검구를 열어 보면 물방울이 조금 맺혀 있다고 하셨습니다. 앞서 다른 곳에서 배관 점검을 받았다고 하셨습니다.
점검구 속 물이 배관 문제는 아닌지 물으셔서, 수도 배관이라면 물이 계속 늘 텐데 화장실을 안 쓰자 줄었다면 화장실 바닥으로 스며 나온 물일 가능성이 높다고 말씀드렸습니다. 공사하면서 원인을 사진과 영상으로 남겨 보여 드린다고 안내했습니다.
고객이 하신 말
- 지금은 그 화장실은 안 쓰고 있습니다.
- 번지는 거는 지금 없는 것 같은데, 점검구를 열어 보면 물방울이 조금 맺혀 있는 게 있습니다.
- 점검구를 제가 열어 봤을 때, 이게 배관 문제는 아닐까요, 혹시?
현장에서 본 것
증상
원인
원인위층 화장실 바로 아래 방 천장, 벽에서 1m쯤 떨어진 점검구 둘레 벽지가 젖어 있었습니다. 점검구를 열자 수도 배관 박스가 있었고, 박스 둘레 천장 시멘트가 젖어 있었으며 변기 라인 끝 구멍에 물이 한 방울 맺혀 있었습니다.
누수가 생긴 뒤로 위층 화장실을 거의 쓰지 않아 떨어지는 물이 많이 줄었다고 하셨습니다. 바닥 줄눈에 금이 많아 전에 코팅식 줄눈 작업도 하셨다고 했습니다.
이렇게 했습니다
- 변기 · 변기를 뜯어 보니 편심이 밖으로 크게 빠져 있었고 오수관이 깊이 깨져 있었습니다. 변기 자리를 파 내려가 둘레를 방수한 뒤 변기를 다시 앉혔습니다.
- 욕조 · 욕조 옆에 점검구를 내 열어 보니 욕조 속에 맑은 물이 고여 있었습니다. 역류나 수전 틈새로 새는 곳은 없었지만, 욕조 틀 옆 윗판이 겹치는 한 구석이 뚫려 있어 욕조 이음을 방수했습니다.
- 육가·수전·줄눈 · 육가를 방수하고, 변기 수전과 벽 줄눈 일부를 방수했습니다.
- 점검구 마감 · 욕조 옆에 낸 점검구에는 문을 달아, 나중에도 욕조 속을 열어 볼 수 있게 했습니다.
시공
시공
시공마무리
마무리
마무리공사 전후로 원인과 특이 사항을 설명드리자 잘 들어 주셨습니다.
석 달 뒤, 이 집 소개로 같은 단지의 다른 집에서도 화장실 누수로 연락을 주셨습니다.
시공한 부위는 3년 동안 무상으로 A/S 합니다. 3년 안에 다시 새면 출동비 없이 다시 시공합니다.
이 집에서 나온 질문
Q. 천장 점검구 속에 물방울이 맺히면 배관이 샌 건가요?
이 집은 위층 화장실을 거의 쓰지 않자 떨어지는 물이 줄었습니다. 수도 배관이었다면 물이 계속 늘었을 것이라, 화장실 쪽을 열어 변기 편심과 욕조 속에 고인 물을 찾았습니다.
Q. 욕조 속에 물이 고여 있을 수 있나요?
이 집은 욕조 옆에 점검구를 내 보니 욕조 속에 맑은 물이 고여 있었습니다. 욕조 틀 옆 윗판이 겹치는 한 구석이 뚫려 있어 그 이음을 방수했습니다.
Q. 욕조 점검구는 왜 달아 두나요?
이 집은 욕조 옆에 낸 점검구에 문을 달아, 나중에 문제가 생겨도 욕조를 깨지 않고 속을 열어 볼 수 있게 했습니다.
비슷한 증상이라면
화장실 아래 방 천장 점검구 속에 물방울이 맺히고 화장실을 안 쓰면 줄어든다면, 변기 편심과 욕조 속부터 확인해야 합니다.
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배관 누수가 아닌 게 분명하면 탐지비를 받지 않습니다.
