전화로 들은 것
소개를 받고 주신 전화였습니다. 아랫집 안방 화장실 천장 균열에서 한두 방울씩 물이 맺힌다는 연락을 받으셨다고 했습니다.
조금씩 맺히는 누수는 화장실 바닥으로 스민 물인 경우가 많아, 아랫집과 시간을 맞춰 위아래를 함께 보기로 했습니다.
고객이 하신 말
- 아랫집 천장에 방울이 맺혀서 열어 봤더니 위쪽이 살짝 젖어 있더라고요.
- 공사 전에 나흘 동안 안 쓰니까 싹 말라서 안 떨어졌는데, 쓰고 나니까 물이 생겨요.
현장에서 본 것
증상
진단아랫집 천장 속을 보니 육가와 샤워부스 배수관 둘레에 하얗게 백화가 낀 흔적이 있었습니다. 물이 많이 흐른 자국은 아니었습니다.
윗집 안방 화장실은 샤워부스가 있는 화장실로, 바닥 육가가 두 곳 있었습니다.
이렇게 했습니다
- 육가 두 곳 · 육가 두 곳을 뜯어 내고 둘레를 방수한 뒤 다시 앉혔습니다.
- 변기·바닥 · 변기를 들어내고 자리를 뚫어 둘레를 방수했습니다. 바닥에는 침투 방수를 하고, 사이드와 줄눈은 코킹으로 막았습니다.
- 다시 맺힌 물방울 · 공사 며칠 뒤 아직 맺힌다는 연락이 왔습니다. 아랫집에서는 서너 방울 맺히던 것이 한 방울로 줄었다고 해, 천장 속에 남은 물이 마르는지 지켜보다가 양이 늘었다 줄었다 해 다시 갔습니다. 안방 화장실을 안 쓰면 멈췄다고 해, 사이드와 육가 안쪽 이음새, 샤워부스 유리 둘레를 다시 코킹하고 침투액으로 보수한 뒤 다시 지켜보기로 했습니다.
- 샤워부스 벽 타일 · 몇 달 뒤 다시 젖는다는 연락에 가 보니, 방수한 자리는 이상이 없었고 샤워부스 벽 아래쪽 덧방 타일 세 장의 줄눈이 많이 상해 있었습니다. 줄눈을 파내자 덧방 타일이 버티지 못하고 떨어져, 타일은 손님이 다시 붙이기로 하셨고 붙인 뒤 샤워부스 방수를 보수했습니다.
시공
시공
시공
시공
시공
시공마무리
마무리
마무리처음 공사 뒤에는 화장실을 평소처럼 쓰시면서 아랫집 상태를 함께 지켜보시도록 안내했습니다.
마지막 샤워부스 보수 뒤로는 다시 샌다는 연락이 없었습니다.
시공한 부위는 3년 동안 무상으로 A/S 합니다. 3년 안에 다시 새면 출동비 없이 다시 시공합니다.
이 집에서 나온 질문
Q. 방수를 했는데도 물방울이 맺히면 공사가 잘못된 건가요?
이 집은 공사 뒤 서너 방울 맺히던 것이 한 방울로 줄었습니다. 천장 속에 남은 물이 마르는 동안은 맺힐 수 있어 며칠 지켜봤고, 양이 늘었다 줄었다 해 다시 가서 이음새를 보강했습니다.
Q. 샤워부스 벽 타일도 누수와 관계가 있나요?
이 집은 몇 달 뒤 샤워부스 벽 아래쪽 덧방 타일 줄눈이 상해 그 틈으로 물이 들어갔습니다. 줄눈을 파내자 타일이 떨어질 만큼 들떠 있어, 타일을 다시 붙인 뒤 방수를 보수했습니다.
Q. 덧방 타일이면 타일을 다 뜯어야 하나요?
이 집은 다 뜯지 않았습니다. 들뜬 샤워부스 벽 아래쪽 타일만 다시 붙이고 둘레를 막았습니다. 다 뜯으려면 덧방 안쪽 원래 타일까지 걷어야 해 일이 훨씬 커집니다.
비슷한 증상이라면
아랫집 천장에 물방울이 맺혔다 말았다 하고 위층 화장실을 안 쓰면 마른다면, 육가·변기 둘레와 샤워부스 벽 타일 줄눈을 함께 봐야 합니다.
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배관 누수가 아닌 게 분명하면 탐지비를 받지 않습니다.
