전화로 들은 것
아랫집에서 전화를 주셨습니다. 거실 화장실 천장 점검구를 열어 보니 배관 소제구 캡 쪽에 물이 맺혀 있고, 윗집에서 물을 쓰면 세면대 위 조명 쪽으로 5초에 한 방울쯤 떨어진다고 하셨습니다. 관리사무소와 한 번 살펴봤지만 멈추지 않았다고 했습니다.
보내 주신 사진에는 배관을 타고 흐른 흔적 없이 캡에만 물이 맺혀 있어, 캡 문제일 가능성이 높아 보였습니다. 맞는 부속을 새로 구하지 못해도 패킹으로 고칠 수 있다고 말씀드렸습니다. 윗집에서 물을 써 보며 확인해야 해서 위아래 집 시간을 맞춰 토요일 오후로 잡았습니다.
고객이 하신 말
- 화장실 점검구 열어서 확인해 보고 했더니, 배관에서 뚜껑 닫는 쪽에서 물이 좀 새는 것 같아요.
- 윗집에서 물을 쓰면은, 이렇게 한 5초에 한 방울씩 물이 떨어지는 느낌?
- 그러면 일단은, 그 배관 전체를 갈아야 되고 이런 건 아니죠?
현장에서 본 것
증상
진단
원인아랫집 화장실 천장 점검구 안, 윗집 육가에서 내려오는 하수관 끝의 소제구 캡에 물이 맺혀 있었습니다. 점검구 가까이라 천장을 따로 뚫지 않고 손을 뻗어 작업할 수 있었습니다.
캡을 풀어 보니 하수관 안에 막힌 데는 없었고, 캡이 살짝 덜 조여 있었습니다.
이렇게 했습니다
- 캡 풀어 확인 · 소제구 캡을 풀어 하수관 안이 막혔는지 봤습니다. 막힌 데는 없었습니다.
- 다시 조이기 · 캡을 다시 단단히 조였습니다.
- 실리콘 마감 · 캡 둘레를 방수 실리콘으로 한 번 더 막았습니다.
시공마무리
마무리천장을 뚫거나 배관을 바꾸지 않고, 캡을 다시 조여 막는 것으로 마쳤습니다.
시공한 부위는 3년 동안 무상으로 A/S 합니다. 3년 안에 다시 새면 출동비 없이 다시 시공합니다.
이 집에서 나온 질문
Q. 천장 점검구 안 배관 캡에서 물이 맺혀요
하수관 끝의 소제구 캡이 풀리거나 패킹이 상하면 윗집이 물을 쓸 때마다 맺혀 떨어집니다. 이 집은 캡이 덜 조여 있어 다시 조이고 실리콘으로 막았습니다.
Q. 배관 전체를 바꿔야 하나요?
물이 캡에만 맺히고 배관을 타고 흐른 흔적이 없다면 캡부터 봅니다. 이 집은 캡을 다시 조이는 것으로 충분했고, 배관은 바꾸지 않았습니다.
Q. 윗집 배관인데 아랫집에서 작업하나요?
윗집 육가에서 내려오는 하수관이 아랫집 천장 속을 지나, 작업은 아랫집 점검구에서 했습니다. 윗집에서 물을 써 봐야 해서 위아래 집 시간을 맞췄습니다.
비슷한 증상이라면
윗집이 물을 쓸 때만 아랫집 화장실 천장에서 한 방울씩 떨어진다면, 점검구를 열어 하수관 소제구 캡부터 확인해 보세요.
'아랫집 화장실 천장' 사례 모두 보기 → · '오수관 부속·막힘' 사례 →
배관 누수가 아닌 게 분명하면 탐지비를 받지 않습니다.
