전화로 들은 것
베란다 수전으로 화분에 물을 주며 몇 번 썼는데, 아랫집에서 베란다 등이 안 들어온다는 연락을 받으셨다고 했습니다. 관리실에서는 배관 문제까지는 아니고 바닥 틈으로 스미는 방수 문제 같다며 쓰지 말아 보라고 했고, 안 쓰니 물이 안 샜다고 하셨습니다.
방문 전 다시 전화를 주셔서 아랫집 상황을 자세히 알려 주셨습니다. 작은방 쪽 전등은 나갔고, 끝방은 전등을 빼자 물이 확 쏟아졌으며, 거실 쪽 전등에서도 몇 방울 떨어졌다고 했습니다.
고객이 하신 말
- 화분에 물 주면서 몇 번 썼는데, 아랫집에 등이 안 들어온다고 하더라고요.
- 안 쓰니까 물이 안 샜거든요.
현장에서 본 것
증상
진단
원인아랫집 베란다는 세 칸으로, 작은방 쪽에서 처음 번졌고 가운데 거실 쪽 화분 자리 천장에서도 번져 몇 방울 떨어졌다고 했습니다. 석 달 가까이 베란다 물을 쓰지 않아 지금은 새지 않았습니다.
물이 내려갈 수 있는 자리가 세 칸 모두에 있어, 베란다 세 칸을 함께 하기로 했습니다.
이렇게 했습니다
- 이중 우수관 · 베란다마다 이중 우수관을 들어내고 아래 배수구를 잘라 둘레를 타공했습니다.
- 물받이 · 물받이 이음새가 닿는 곳까지 방수 실리콘으로 막고 백시멘트로 채운 뒤 우수관을 다시 세웠습니다.
- 사이드·줄눈 · 베란다 바닥 사이드를 실리콘으로 막고 줄눈에 방수액을 발랐습니다.
시공
시공
시공마무리
마무리
마무리베란다 샤워기도 문제가 있어 보여 일단 빼 두셨고, 새것으로 바꾸시는 게 좋겠다고 말씀드렸습니다. 보험 처리를 하신다고 했습니다.
시공한 부위는 3년 동안 무상으로 A/S 합니다. 3년 안에 다시 새면 출동비 없이 다시 시공합니다.
이 집에서 나온 질문
Q. 베란다 수전을 쓸 때만 아랫집이 젖으면요?
베란다에서 쓴 물이 배수구 둘레로 스며 아랫집 천장으로 내려가는 경우가 많습니다. 이 집도 물을 안 쓰자 멈췄고, 배수구 둘레를 막았습니다.
Q. 이중 우수관은 왜 들어내나요?
배수구 위에 우수관이 겹으로 서 있으면 배수구 둘레를 손댈 수 없습니다. 들어내야 아래 물받이 이음새까지 막을 수 있습니다.
Q. 전등이 나갔는데 전등도 갈아야 하나요?
전등 안으로 물이 들어가면 고장 나기도 합니다. 누수를 막은 뒤 아랫집 전등을 손보는 순서가 좋습니다.
비슷한 증상이라면
베란다에서 화분에 물을 줄 때만 아랫집 베란다 천장이 젖는다면, 베란다 배수구와 우수관 둘레를 확인해 보세요.
'아랫집 베란다·세탁실 천장' 사례 모두 보기 → · '우수관·하수관 둘레 방수' 사례 →
배관 누수가 아닌 게 분명하면 탐지비를 받지 않습니다.
