전화로 들은 것
아랫집 화장실 천장에서 물이 샌다며 연락을 주셨습니다. 트렌치 사이 배수구 둘레 몰탈이 터진 것 같다며, 트렌치를 뜯지 않고 위쪽에만 몰탈을 채워 방수할 수 없는지 물으셨습니다.
그렇게 메우면 하자가 생기기 쉽고, 욕조에 고인 물이 트렌치 쪽으로 흘러 새는 경우처럼 둘레의 다른 원인도 함께 봐야 할 수 있다고 말씀드렸습니다. 아랫집과 시간을 맞춰 아침 9시에 찾아가 보고 공사까지 하기로 했습니다.
고객이 하신 말
- 트렌치를 다 뜯어야 돼요? 안 뜯고 그냥 방수는 안 돼요?
- 양쪽 몰탈은 살아 있으니까 위쪽에만 몰탈을 좀 채워서 했으면 싶은 거거든요.
- 오늘 작업은 잘 끝났는데, 누수 원인도 확실히 찾았다고 하고요.
현장에서 본 것
증상
원인
원인
원인아랫집 안방 화장실은 욕조와 트렌치가 붙어 있는 구조였고, 천장 속 욕조 하수관과 트렌치 하수관 둘레가 얼룩져 있었습니다.
손님은 트렌치에 물을 뿌리면 샌다고 하셨는데, 욕조에 물을 틀어 내려 보니 아랫집 천장 욕조 하수관 둘레로 물이 많이 떨어졌습니다. 트렌치 문제로 알고 계셨던 손님도 그 자리에서 보고 놀라셨지만, 원인을 찾았다며 반기셨습니다.
이렇게 했습니다
- 욕조 물 내려 보기 · 트렌치를 열기 전에 욕조에 물을 틀어 내렸더니 아랫집 천장 욕조 하수관 둘레로 물이 많이 떨어졌습니다.
- 자바라 교체 · 욕조 밑을 보니 배수구 아래 자바라 연결 부속이 심하게 깨져 있어 새것으로 바꿨습니다.
- 트렌치 방수 · 트렌치를 걷어 내고 배수구 둘레를 정리해 방수한 뒤 다시 덮었습니다.
- 실리콘 마감 · 욕조 둘레와 수전 이음새를 실리콘으로 마감했습니다.
시공마무리
마무리
마무리깨진 자바라를 바꾸고 트렌치 방수까지 마쳤습니다. 공사를 마친 뒤 손님은 통화에서 작업이 잘 끝났고 누수 원인도 확실히 찾았다고 들었다고 하셨습니다.
시공한 부위는 3년 동안 무상으로 A/S 합니다. 3년 안에 다시 새면 출동비 없이 다시 시공합니다.
이 집에서 나온 질문
Q. 트렌치 쪽에서 새는 것 같은데 트렌치 안쪽만 메우면 안 되나요?
안쪽만 몰탈로 메우면 하자가 생기기 쉽습니다. 이 집은 트렌치를 의심하셨지만 욕조 물을 내려 보니 욕조 밑 자바라가 깨져 있었고, 트렌치는 걷어 내고 방수했습니다.
Q. 욕조와 트렌치가 붙어 있으면 어디서 새는지 어떻게 가르나요?
한 곳씩 물을 흘려 아랫집 천장을 봅니다. 이 집은 욕조 물을 내렸을 때 욕조 하수관 둘레로 물이 많이 떨어져 욕조 배수 쪽으로 좁혔습니다.
비슷한 증상이라면
욕조와 트렌치가 붙은 화장실에서 아랫집 천장이 젖는다면, 트렌치만 보지 말고 욕조 물을 내려 욕조 밑 배수 자바라도 함께 봐야 합니다.
'아랫집 화장실 천장' 사례 모두 보기 → · '수전·배수 부속' 사례 →
배관 누수가 아닌 게 분명하면 탐지비를 받지 않습니다.
