전화로 들은 것
윗집에서 보내 주신 사진으로 아랫집 화장실 천장 누수를 확인했습니다. 여름 무렵 시작된 누수였고, 그동안 바닥 줄눈 구멍과 깨진 타일 위를 시멘트로 메우고 몇 달씩 기다려 보기를 두 번 했다고 하셨습니다.
갈라진 곳은 위에 바르는 것이 아니라 파낸 뒤 메워야 하고, 트렌치·배수구·변기처럼 물이 많이 지나는 곳은 열어서 방수해야 한다고 말씀드렸습니다. 아랫집과 시간이 계속 맞지 않아 위아랫집을 따로 본 뒤 주말에 공사했습니다.
고객이 하신 말
- 시멘트를 바르고 한 세 달 또 기다려 보자, 또 샌다고 해서 다른 데로 또 발라 보고 기다려 보자, 약간 이랬거든요.
현장에서 본 것
증상
증상
진단
진단
원인아랫집 화장실 천장 속, 세면대 배수구 배관 옆에서 20~30분에 한 방울씩 물이 떨어졌습니다. 배관 아래에는 물받이 대야가 받쳐져 있었습니다.
보험 처리를 하신다고 하셨습니다.
이렇게 했습니다
- 샤워부스 트렌치 · 0.7m 길이의 샤워부스 트렌치를 걷어 내자 아래 바닥이 많이 젖어 흙이 쌓여 있었습니다. 가장 의심되는 자리라 둘레를 방수하고 트렌치를 다시 앉혔습니다.
- 배수구와 변기 · 세면대 쪽 배수구와 변기도 뜯어 방수했습니다.
- 줄눈과 이음 · 바닥 가장자리는 사이드 방수와 침투액으로 막고, 샤워부스 벽 줄눈 일부를 파서 다시 메웠습니다. 수전 이음도 방수했습니다.
시공
시공마무리
마무리
마무리공사 뒤 아랫집에는 한 달쯤 지켜보시라고 안내했습니다.
이듬해 5월에는 변기 둘레 마감을 한 번 더 손봐 드렸고, 10월에는 거실 화장실 욕조 배수 문제로 다시 찾아 주셨습니다.
시공한 부위는 3년 동안 무상으로 A/S 합니다. 3년 안에 다시 새면 출동비 없이 다시 시공합니다.
이 집에서 나온 질문
Q. 줄눈 구멍을 위에서 시멘트로 메우면 되지 않나요?
겉만 메우면 물이 들어가는 자리를 다 막기 어렵습니다. 갈라진 곳은 파낸 뒤 메우고, 트렌치·배수구·변기처럼 물이 많이 지나는 곳은 열어서 방수해야 합니다.
Q. 공사 뒤 아랫집은 언제 다시 보면 되나요?
천장 속에 스며 있던 물이 마르는 데 시간이 걸려, 한 달쯤 지켜보시라고 안내합니다.
Q. 샤워부스 트렌치도 누수 원인이 되나요?
트렌치는 물이 가장 많이 모이는 곳이라 둘레 틈으로 스미기 쉽습니다. 이 집은 트렌치를 걷어 내자 아래 바닥이 많이 젖어 있었습니다.
비슷한 증상이라면
아랫집 화장실 천장에 몇십 분에 한 방울씩 오래 떨어진다면, 샤워부스 트렌치와 배수구 둘레처럼 물이 많이 모이는 곳부터 확인해야 합니다.
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배관 누수가 아닌 게 분명하면 탐지비를 받지 않습니다.
