전화로 들은 것
아랫집 화장실 천장에서 물이 샌다는 연락을 주말에 갑자기 받으셨다는 전화였습니다. 관리실에서는 화장실 방수 쪽 문제 같다는 이야기를 하고 갔다고 하셨습니다.
현장에서 본 것
증상
진단
원인
원인아랫집 천장 속을 보니 샤워부스 자리 천장 등 둘레, 트렌치 하수 배관 주위 콘크리트가 젖어 물방울이 맺혀 있었습니다.
윗집 거실 화장실은 샤워부스에 트렌치가 있고, 세면대 앞에 육가가 있었습니다. 온수·직수 계량기도 눈으로 확인한 뒤, 물이 스며드는 방수 쪽을 보았습니다.
이렇게 했습니다
- 트렌치 · 샤워부스 트렌치를 걷어 내자 몸통 안쪽 이음에 틈이 있었습니다. 틈을 방수 실리콘으로 메웠습니다.
- 육가 · 세면대 앞 육가를 뜯자 슬리브 둘레에 틈이 있었습니다. 실리콘으로 코킹하고 둘레를 방수했습니다.
- 바닥 줄눈 · 바닥 타일 줄눈에 침투 방수제를 발랐습니다.
- 변기 · 변기는 이번에 하지 않기로 하셔서 손대지 않았습니다. 나중에 다시 문제가 생기면 변기 쪽도 봐야 한다고 말씀드렸습니다.
시공
시공마무리
마무리샤워부스 트렌치와 육가 두 곳의 틈을 막고, 바닥 줄눈까지 방수해 마무리했습니다.
시공한 부위는 3년 동안 무상으로 A/S 합니다. 3년 안에 다시 새면 출동비 없이 다시 시공합니다.
이 집에서 나온 질문
Q. 샤워부스가 있는 화장실은 어디서 많이 새나요?
이 집은 샤워부스 트렌치였습니다. 트렌치를 걷어 내자 몸통 안쪽 이음에 틈이 있었고, 바로 아래 아랫집 천장 속 하수 배관 둘레가 젖어 있었습니다.
Q. 변기는 꼭 같이 해야 하나요?
이 집은 변기를 빼고 트렌치·육가·줄눈만 공사했습니다. 다만 나중에 다시 젖으면 변기 쪽도 봐야 한다고 말씀드렸습니다.
Q. 관리실에서 방수 문제라고 하면 맞는 건가요?
이 집은 아랫집 천장 속 젖은 자리가 트렌치 하수 배관 둘레여서 방수 쪽으로 보았고, 실제로 트렌치와 육가에서 틈을 찾았습니다.
비슷한 증상이라면
샤워부스 자리 아래 천장 등 둘레로 물이 맺힌다면, 윗집 트렌치 몸통 이음과 육가 둘레부터 봐야 합니다.
'아랫집 화장실 천장' 사례 모두 보기 → · '화장실 방수' 사례 →
배관 누수가 아닌 게 분명하면 탐지비를 받지 않습니다.
