전화로 들은 것
아랫집 안방 화장실 천장으로 물이 샌다는 이야기를 듣고 윗집에서 연락을 주셨습니다. 꽤 오래전부터 샜다고 들었다고 하셨습니다.
방수 문제인지 배관 문제인지 물으셔서, 쓸 때마다 바로 새면 하수 배관, 안 써도 계속 새면 수도 배관, 오래 이어졌다면 방수 문제가 많다고 말씀드렸습니다. 아랫집 증상을 먼저 보고 윗집 공사를 시작해야 해서 두 집 시간을 맞췄습니다.
고객이 하신 말
- 혹시 방수 문제가 아니라 배관 문제일 수도 있나요?
- 아랫집 천장이 다 곰팡이 나서 썩었어요.
현장에서 본 것
진단
원인아랫집 안방 화장실 천장은 곰팡이가 피어 썩어 있었습니다. 천장 속 세면대·육가 하수관 둘레 보온재가 젖어 있었고, 하수관 소재구 캡이 풀려 있었습니다.
윗집 안방 화장실은 욕조 물이 역류했고, 변기 앵글밸브에 작은 구멍이 나 물이 타일 속으로 들어가고 있었습니다.
이렇게 했습니다
- 소재구 캡 (9/2) · 아랫집 천장 속에서 풀려 있던 하수관 소재구 캡을 다시 조이고 방수 실리콘으로 막았습니다.
- 욕조 (9/2) · 욕조 물이 역류해 하수관을 풀어 보니 관은 이상이 없었습니다. 자바라를 최대한 깊게 다시 꽂자 역류가 멈췄습니다.
- 벽 속 세면대 하수관 (9/5) · 첫날은 오후 늦게 시작해 남은 일을 둘째 날 했습니다. 세면대 아래 벽 타일을 열어 벽 속 하수관을 확인했고, 이상이 없어 타일로 마감했습니다.
- 앵글밸브·변기 (9/5) · 구멍 난 변기 앵글밸브를 새것으로 바꾸고, 변기를 뜯어 자리를 방수했습니다.
- 육가·가장자리 (9/5) · 육가를 새것으로 바꿔 방수하고, 바닥 가장자리 방수와 침투액 작업을 한 뒤 타일 두 장을 바꿨습니다.
시공
시공
시공
시공
시공
시공마무리
마무리공사 뒤에는 윗집에서 평소처럼 물을 쓰고, 2주에서 한 달쯤 아랫집 천장이 마르는지 지켜보시도록 안내했습니다.
한 달여 뒤 아랫집에 물어보니 더는 새지 않는다고 해, 아랫집 화장실 천장을 점검구가 큰 새 천장재로 바꿔 마무리했습니다.
결과 확인 · 10/14 통화에서 아랫집이 더는 새지 않는다고 함 → 10월 중순 아랫집 화장실 천장 교체로 마무리
시공한 부위는 3년 동안 무상으로 A/S 합니다. 3년 안에 다시 새면 출동비 없이 다시 시공합니다.
이 집에서 나온 질문
Q. 방수 문제인지 배관 문제인지 어떻게 알 수 있나요?
이 집은 둘 다였습니다. 아랫집 천장 속 하수관 소재구 캡이 풀려 있었고, 윗집 화장실에서는 변기 앵글밸브 구멍과 육가·변기 둘레로 물이 들어가고 있었습니다.
Q. 아랫집 천장은 언제 바꾸나요?
이 집은 공사 뒤 한 달쯤 지켜보고, 아랫집이 더는 새지 않는다고 한 다음에 화장실 천장을 바꿨습니다.
Q. 하루에 공사가 다 끝나지 않기도 하나요?
이 집은 첫날 오후 늦게 시작해 아랫집 천장 속과 욕조를 먼저 손보고, 세면대·변기·육가는 사흘 뒤 둘째 날 마쳤습니다.
비슷한 증상이라면
아랫집 화장실 천장이 오래 젖어 곰팡이가 폈다면, 천장 속 하수관 부속과 윗집 화장실 방수를 함께 봐야 합니다.
'아랫집 화장실 천장' 사례 모두 보기 → · '화장실 방수' 사례 →
배관 누수가 아닌 게 분명하면 탐지비를 받지 않습니다.
