화성 반송동 3층 상가주택 외벽 누수, 외벽·우수로 이음새 실리콘 방수

전화로 들은 것

동탄의 3층 집 천장으로 물이 새 들어온다며 연락을 주셨습니다. 밤새 떨어지다 비가 그치면 괜찮아진다고 하셨고, 새는 자리 위쪽 코너에 빗물 홈통이 있다고 하셨습니다.

예전에 외벽에 발수제와 실리콘 작업을 해 둔 집이라, 이번에는 스카이를 타고 올라간 김에 외벽 이음새 전체를 다시 보기로 했습니다.

갈림길이 된 한 마디

"어디서 물이 새는지를 알아야 정확하게 할 수 있을 것 같아요" — 새는 방 위쪽 홈통 코너를 중심으로, 외벽 이음새 전체를 함께 막기로 했다.

새는 작은방 위쪽 외벽 코너로 빗물 홈통이 내려오고 있었고, 외벽 벽돌 줄눈 곳곳에 틈과 구멍이 보였습니다.

외벽 전체 이음새와 우수로 쪽 이음새를 막아 마무리했습니다.

옥상·테라스·외벽처럼 비를 맞는 바깥 공사라, 시공한 부위는 1년 동안 무상으로 A/S 합니다. 1년 안에 같은 자리가 다시 새면 출동비 없이 다시 시공합니다.

Q. 비 올 때만 새는 외벽 누수는 어디를 보나요?

새는 자리 위쪽의 홈통, 우수로, 창틀, 외벽 줄눈처럼 빗물이 모이거나 틈이 생기기 쉬운 곳을 봅니다. 이 집도 새는 방 위 코너로 홈통이 지나가고 있었습니다.

Q. 스카이는 왜 필요한가요?

3층 이상 외벽은 사다리로 닿지 않아, 스카이를 타고 올라가야 이음새를 하나씩 막을 수 있습니다.

Q. 발수제를 발랐는데도 새나요?

발수제는 벽 표면에 물이 덜 스미게 하지만, 줄눈 틈이나 이음새가 벌어지면 그 틈으로 물이 듭니다. 그래서 이음새를 따로 막습니다.

비 올 때만 꼭대기 층 방 천장으로 물이 떨어지고 그 위로 홈통이 지난다면, 홈통·우수로 둘레와 외벽 이음새를 함께 봐야 합니다.

배관 누수가 아닌 게 분명하면 탐지비를 받지 않습니다.