전화로 들은 것
호실 주인분이 연락을 주셨습니다. 1층 베란다 하수구 쪽에 물을 흘려 내리면 아래 지하 골프장 천장으로 물이 떨어진다고, 옆 호실은 하수구 둘레를 방수한 뒤 괜찮아졌다고 하셨습니다.
호실은 세입자가 쓰고 있어, 사진은 따로 받아 보내 주시기로 했습니다.
고객이 하신 말
- 1층 베란다에서 하수구 쪽에 물을 흘려 내리면 물이 좀 떨어지나 봐요.
현장에서 본 것
증상
진단세입자분은 실외기실 안 육가 둘레는 괜찮았는데, 복도 쪽에 물이 흘렀을 때 아래에서 연락이 왔다고 하셨습니다. 주인분도 하는 김에 한 번에 하길 원하셔서 방수까지 진행했습니다.
아래 골프장 천장은 사다리를 타고 올라가 눈으로 봐야 새는 자리를 확인할 수 있었습니다.
이렇게 했습니다
- 누수 확인 · 골프장 천장에 사다리를 타고 올라가 영상을 확대해 보며 육가 쪽에 물을 뿌렸습니다. 처음에는 캡에서 새는 듯했지만 이음새와 안쪽을 비교하며 뿌려 보니, 육가 옆 바깥 실리콘이 들뜬 곳에 뿌릴 때 물이 떨어졌습니다.
- 육가 · 육가를 타공해 둘레를 백시멘트로 마무리하고, 들뜬 실리콘을 뜯어 낸 자리도 백시멘트로 방수했습니다.
- 크랙 · 베란다 복도 크랙을 보수했습니다.
- 칠 · 실외기실과 베란다 복도에 하도, 중도 두 번, 상도 한 번을 칠했습니다.
시공
시공
시공
시공
시공
시공마무리
마무리육가 둘레와 베란다 복도 바닥까지 칠로 덮어 마무리했습니다.
시공한 부위는 3년 동안 무상으로 A/S 합니다. 3년 안에 다시 새면 출동비 없이 다시 시공합니다.
이 집에서 나온 질문
Q. 아래 상가 천장으로 새는 자리는 어떻게 찾나요?
아래 천장 속을 보며 위층에 물을 한 곳씩 뿌려, 어디에 뿌릴 때 물이 떨어지는지 봅니다. 이 건물은 사다리를 타고 올라가 영상을 확대해 가며 확인했습니다.
Q. 육가 옆 실리콘만 들떠도 새나요?
육가 둘레는 물이 모이는 자리라, 실리콘이 들뜬 작은 틈으로도 물이 스밉니다. 이 집도 캡보다 옆 실리콘 쪽에서 물이 떨어졌습니다.
Q. 세입자가 있어도 공사할 수 있나요?
이 호실은 세입자와 주인분 두 분과 연락하며 일정을 맞췄고, 공사 범위는 주인분과 정했습니다.
비슷한 증상이라면
베란다 육가로 물을 버릴 때만 아래 천장으로 물이 떨어진다면, 육가 캡뿐 아니라 둘레 실리콘이 들뜬 곳까지 물을 뿌려 가며 확인해야 합니다.
'아랫집 방·거실 천장' 사례 모두 보기 → · '우수관·하수관 둘레 방수' 사례 →
배관 누수가 아닌 게 분명하면 탐지비를 받지 않습니다.
