수원 곡반정동 빌라 꼭대기 층 누수, 옥상 부분 방수·창틀 코킹

전화로 들은 것

꼭대기 층 창틀로 물이 새 안팎으로 실링을 했더니, 다음 비에 창틀 아래 금 간 곳을 타고 다시 샜다며 연락을 주셨습니다. 모서리 쪽은 천장에서 물이 타고 내려온다고 하셨습니다.

옥상 방수도 직접 해 보셨지만 원인이 될 만한 곳을 찾기 어렵다고 하셔서, 견적 방문으로 옥상과 창틀을 함께 보기로 했습니다.

갈림길이 된 한 마디

"이건 내 손을 떠났구나 해서 전화드렸어요" — 창틀과 옥상을 직접 손봐도 새던 집이라, 옥상 바닥 들뜬 곳부터 이음새까지 함께 막았다.

옥상 배수구 쪽 바닥 방수층이 들뜨고 벗겨져 있었고, 벽면과 바닥에 크랙이 보였습니다.

견적서에 아스팔트 싱글 부분이 들어가는지 물으셔서, 옥상 바닥과 함께 포함된다고 말씀드렸습니다.

옥상 바닥 전체를 칠로 덮고 창틀까지 막아 마무리했습니다.

옥상·테라스·외벽처럼 비를 맞는 바깥 공사라, 시공한 부위는 1년 동안 무상으로 A/S 합니다. 1년 안에 같은 자리가 다시 새면 출동비 없이 다시 시공합니다.

Q. 창틀만 막으면 안 되나요?

창틀 둘레를 막아도 위쪽에서 들어온 물은 다른 틈을 타고 내려옵니다. 이 집도 창틀 양옆을 막자 창틀 아래 금으로 새, 옥상까지 함께 손봤습니다.

Q. 옥상 방수를 직접 했는데도 새요.

들뜬 자리나 배수구 둘레를 걷어 내지 않고 덧바르면 그 아래로 물이 계속 지납니다. 들뜬 곳을 먼저 걷어 내고 바닥을 다시 잡은 뒤 칠해야 합니다.

Q. 비가 그치면 마르는데 공사가 필요한가요?

마르더라도 비가 올 때마다 같은 길로 물이 듭니다. 이 집도 비가 온 뒤 하루 이틀 젖었다 마르기를 되풀이했습니다.

꼭대기 층 창틀 둘레를 막아도 비만 오면 다른 틈으로 샌다면, 창틀뿐 아니라 옥상 바닥 들뜬 곳과 배수구 둘레를 함께 봐야 합니다.

배관 누수가 아닌 게 분명하면 탐지비를 받지 않습니다.