전화로 들은 것
아랫집 거실 화장실 쪽으로 물이 샌다는 연락을 받고 관리사무소를 불렀는데, 배관은 문제가 없고 타일 쪽 문제 같다는 말을 들으셨다고 했습니다. 아랫집에서는 똑똑 떨어진다고 하고, 그 때문에 화장실을 전혀 못 쓰고 계셨습니다.
화장실 문제라 하수관부터 방수까지 함께 봐야 한다고 말씀드리고, 아랫집과 시간을 맞춰 오후 2시로 잡았습니다.
고객이 하신 말
- 아랫집에서 거실 화장실 쪽에서 물이 샌다고 올라와서 관리사무소를 불렀거든요.
- 배관은 문제가 없고 타일 그런 쪽 문제인 것 같다고 하는데, 좀 봐 줄 수 있나요?
- 똑딱똑딱 떨어진대요. 근데 문제가 화장실을 전혀 못 쓰니까요.
현장에서 본 것
증상
진단
진단
원인아랫집 거실 화장실 욕조 쪽 천장 점검구를 열어 보니 환풍구 쪽 천장 갈라진 곳에 물 흔적이 있었습니다. 윗집이 물을 쓰지 않아 그때는 말라 있었지만, 천장 안에 물이 많이 고여 있어 빼 드렸습니다.
윗집 욕조는 물이 잘 내려가지 않던 상태였고, 열어 보니 욕조 배수 자바라가 깨져 있었습니다.
이렇게 했습니다
- 조적 욕조 · 벽돌로 쌓은 조적 욕조 옆을 뚫어 안쪽 배수 자바라를 새것으로 바꿨습니다.
- 물 내려 확인 · 욕조에 물을 내려 보며 새는 곳이 없는 것을 확인하고, 뚫은 자리는 점검구로 마감했습니다.
- 수전·세면대 · 샤워 수전 둘레를 코킹하고, 안방·거실 화장실 세면대 자바라도 함께 바꿨습니다.
시공마무리
마무리욕조 자바라를 바꾼 뒤 물을 내려 이상이 없는 것을 확인했습니다. 앞으로 다시 문제가 생기면 나머지 방수도 함께 봐야 한다고 말씀드렸습니다.
결과 확인 · 자바라 교체 뒤 물 내려 확인 — 이상 없음
시공한 부위는 3년 동안 무상으로 A/S 합니다. 3년 안에 다시 새면 출동비 없이 다시 시공합니다.
이 집에서 나온 질문
Q. 관리실에서 타일 문제 같다고 하면 방수부터 해야 하나요?
욕조가 있는 화장실이라면 욕조 안 배수 자바라부터 확인해 볼 만합니다. 이 집은 방수보다 먼저 깨진 자바라가 나왔습니다.
Q. 벽돌로 쌓은 조적 욕조도 안을 볼 수 있나요?
욕조 옆을 뚫어 안쪽 자바라를 바꾸고, 뚫은 자리는 점검구로 마감할 수 있습니다.
Q. 욕조 물이 잘 안 내려가는 것도 관련이 있나요?
막힌 배수를 세게 뚫다 보면 얇은 주름관인 자바라가 상할 수 있어, 물이 잘 안 내려갈 땐 무리하게 힘을 주지 않는 게 좋습니다.
비슷한 증상이라면
욕조 쪽 아랫집 천장으로 똑똑 떨어지고 욕조 물도 잘 안 내려간다면, 욕조 안 배수 자바라부터 확인해야 합니다. 벽돌로 쌓은 욕조라도 옆을 뚫어 볼 수 있습니다.
'아랫집 화장실 천장' 사례 모두 보기 → · '수전·배수 부속' 사례 →
배관 누수가 아닌 게 분명하면 탐지비를 받지 않습니다.
