전화로 들은 것
블로그를 보고 전화하셨습니다. 아랫집 베란다 천장 우수관 주변이 곰팡이가 슬고 페인트가 벗겨졌는데, 그 무렵 윗집 베란다 수도꼭지가 고장 나 물이 계속 떨어졌었다고 했습니다. 비 올 때 심해지느냐고 물으니 그런 건 아니라고 하셨습니다.
그러면 우수관보다 바닥으로 스민 생활방수 문제라고 말씀드렸고, 일상생활배상책임보험이 있어서 사고 접수 후 담당자와 통화해 공사 범위와 견적을 맞추기로 했습니다. 아랫집 피해 복구까지 한 곳에서 할 수 있어서 저희를 부르셨다고 했습니다.
고객이 하신 말
- 아랫집 우수관 천장 주변이 약간 좀 곰팡이 쓸고 페인트도 없어지고 그런 상태거든요.
- 그때 당시에 수도꼭지가 고장이 나가지고 물이 좀 뚝뚝뚝 계속 떨어졌었어요.
현장에서 본 것
증상
진단
원인
원인아랫집 거실 베란다 들어가 오른쪽 생활하수관 주변 천장이 젖어 페인트가 많이 벗겨져 있었습니다. 윗집은 하수관 둘레를 열자 기존 방수층 아래 우레탄폼이 물을 머금고 있었습니다. 방수층을 걷어내고 물통을 청소한 뒤 방수 실리콘과 백시멘트로 방수했고, 바닥 줄눈을 부분 방수하고 사이드를 실리콘으로 막았습니다. 같은 베란다의 우수관은 이번에 방수하지 않아 그쪽엔 물을 뿌리지 말라고 말씀드렸습니다.
이렇게 했습니다
- 하수관 탈부착 · 생활하수관을 들어내고 둘레를 타공했습니다.
- 방수층 제거 · 물을 머금은 기존 방수층과 우레탄폼을 걷어냈습니다.
- 물통 방수 · 물통을 청소하고 방수 실리콘을 올린 뒤 백시멘트로 방수했습니다.
- 줄눈·사이드 · 바닥 줄눈을 부분 방수하고 사이드를 실리콘으로 막았습니다.
시공
시공
시공
시공마무리
마무리하루에 마쳤습니다. 베란다에 물을 써 보고 이상 없으면 아랫집 천장 페인트를 하기로 했고, 보험과 결제는 따로 연락드리기로 했습니다.
시공한 부위는 3년 동안 무상으로 A/S 합니다. 3년 안에 다시 새면 출동비 없이 다시 시공합니다.
이 집에서 나온 질문
Q. 수도꼭지를 고쳤는데 왜 계속 새나요?
떨어진 물이 바닥 밑 방수층 아래까지 들어가 고여 있기 때문입니다. 이 집은 우레탄폼이 물을 머금고 있었습니다. 고인 물이 빠질 길은 아랫집 천장뿐입니다.
Q. 우수관은 왜 같이 안 했나요?
젖은 자리가 생활하수관 주변이었고 비 올 때 심해지는 집이 아니었습니다. 안 해도 되는 곳을 열지 않았고, 대신 그쪽엔 물을 뿌리지 말라고 말씀드렸습니다.
비슷한 증상이라면
베란다 바닥에 물이 고였던 적이 있고 아랫집 하수관 주변 천장이 젖는다면, 하수관 둘레 방수층 아래에 물이 남아 있는지부터 봅니다.
'아랫집 베란다·세탁실 천장' 사례 모두 보기 → · '우수관·하수관 둘레 방수' 사례 →
배관 누수가 아닌 게 분명하면 탐지비를 받지 않습니다.
