전화로 들은 것
윗집에서 전화하셨습니다. 아랫집 안방 화장실과 붙은 코너 쪽 방 도배지가 젖고, 세탁실 간이 싱크대를 쓸 때 물이 새고 안 쓰면 멈춘다고 했습니다. 업체를 네다섯 군데 알아보고 평이 가장 좋은 곳을 골랐다고 하셨습니다.
아랫집은 처음에 결로라고 생각해 도배부터 했다가, 벽지를 뜯고 나서야 윗집에서 떨어지는 물이라는 걸 확인했습니다. 윗집에 공사 이유와 과정을 설명드리니 별말씀 없이 시작해 달라고 하셨습니다.
현장에서 본 것
증상
증상
진단
원인아랫집 안방 입구에 곰팡이가 피어 있었고, 화장실 천장을 열자 변기 배관 주변에 석회가 피어 곰팡이 쪽으로 이어져 있었습니다. 윗집 화장실은 육가 두 곳을 들어내고 변기를 떼어 물통과 변기 자리를 방수했습니다. 수전·세면대·사이드는 실리콘으로 막고 깨진 줄눈을 보수한 뒤 침투 방수액으로 마감했습니다. 세탁실 간이 싱크대 아래 배관에도 석회가 많이 끼어 있었고, 오후 네 시쯤 확인하니 금처럼 보이는 자리가 있었습니다.
이렇게 했습니다
- 육가 방수 · 육가 두 곳을 들어내 물통을 청소하고 방수 실리콘으로 막았습니다.
- 변기 방수 · 변기를 떼어 변기 자리를 방수하고 다시 앉혔습니다.
- 둘레 실링 · 수전·세면대·사이드를 실리콘으로 막고 깨진 줄눈을 보수했습니다.
- 침투 방수 · 바닥 전체에 침투 방수액을 올려 마무리했습니다.
시공
시공마무리
마무리하루에 마쳤습니다. 세탁실 싱크대 아래 배관 쪽은 석회와 금이 보여 따로 봐야 할 자리로 말씀드렸습니다. 누수 피해 보험이 있었지만 윗집 집에 피해가 있어야 쓸 수 있는 보험이라 적용되지 않았고, 보험 담당자와 통화한 뒤 결제하셨습니다.
시공한 부위는 3년 동안 무상으로 A/S 합니다. 3년 안에 다시 새면 출동비 없이 다시 시공합니다.
이 집에서 나온 질문
Q. 곰팡이가 결로인지 누수인지 어떻게 가르나요?
결로는 벽 전체가 고르게 축축하고 환기하면 나아집니다. 한 자리에서 시작해 번지고 벽지 뒤가 젖어 있으면 위에서 내려오는 물입니다. 이 집은 벽지를 뜯자 물이 떨어지고 있었습니다.
Q. 세탁실 싱크대 쪽은 왜 같이 안 했나요?
이날 공사는 화장실 방수였고, 세탁실 배관의 석회와 금은 다른 자리입니다. 확인한 대로 말씀드리고 따로 보기로 했습니다.
비슷한 증상이라면
아랫집 방 벽에 곰팡이가 번지는데 그 벽이 화장실과 붙어 있다면, 결로보다 화장실 바닥 방수부터 의심합니다.
'아랫집 방·거실 천장' 사례 모두 보기 → · '화장실 방수' 사례 →
배관 누수가 아닌 게 분명하면 탐지비를 받지 않습니다.
